深圳经营贷抵押房产是怎样一个流程？「深圳」房产抵押经营贷为什么这么火

选择房屋抵押贷的原因很简单，额度高、利率低、还款方式灵活，使用经营贷的主要有这几类群体、

一、是小微企业主，这类朋友一般是生意上确实需要资金周转或者扩大经营的需求，在深圳做工厂的、电商的、贸易的、物流的等等，就有不少老板选择这类融资方式。

二、是购房或者置换房产的朋友，用经营贷购房已经不是什么秘密了，很多人知道并用这个方式购房。购房的朋友基本上是这几种情况：

1、有过房贷记录或者要买二套房的，通过经营贷将6成首付降到3成的。

2、之前房贷6%左右的，通过置换将利率降到3.7%，节省利息和还款压力

3、全款买二手房再抵押的，直接将房贷利律做到3.7%的。

4、摇中新楼盘的，将老房子抵押付全款的。

三、是因为突发情况急需要用钱的，卖房子速度比较慢，想要快速卖出就要降价，如果是红本状态选择抵押三五个工作日就能放款，房子还能继续住。

四、是房产升值部分套现，比如七八年前买的房子，房子涨了一两倍，将升值部分套出来周转做其他用处

大家都知道，不管是首套房还是二套房按揭的商业贷款利率都会比房产抵押经营贷要高，当然除了公积金住房贷款会较低，但是住房公积金申请按揭贷款一个也是有上限的，房子按揭首付比例大部分还是商业贷款

说下正题，房产经营贷是属于国家扶持企业政策，所以可以享受优惠利息的，但是很多人不懂这些和不明白。其实正常的房产抵押经营简单一点的就是把你原欠款的银行尾款结清，重新办押到新银行

说到转经营贷 又很多工薪阶层做借款人是需要有营业执照的，大部分没有营业执照怎么办理了

目前操作最简单的方式是找财务公司直接过户一个符合银行马上就能申请的公司即可。

转经营贷和正常的房贷月供其实本质上是相同的 都一样是要还贷款、

只不过有些人群，觉得麻烦，而且感觉又不懂这些，到时候怕还不起贷款，逾期 房子还要面临查封等等，但是同样的房产在月供中面临资金周转不开时断供了 法院一样会查封房产、其实只要你还款良好，都是没有问题的。