房贷首付能多付吗?多地房贷首付比例,最低降至20%,此时买房合适吗?

应不应该买房?何时买房?这些话题我们讨论过无数次,公说公有理,婆说婆有理。最近,多地房贷首付比例降低至20%的消息一出,又开始刺激我们的购房神经…… 在我看来,有房的家庭幸福是一样的,没房的家庭各有各的理由。根据我过往购房的经历,我跟大家分享一下我的观点,希望能帮到千千万万的普通人。

如果是刚需年轻人群,任何时候买下自己的第一套房都是正确的

国家制定的各项房地产政策,其实都是鼓励有住房刚需的年轻人群买房的。我们在一个城市打拼了五年,而且喜欢这座城市,又愿意在某个行业精耕细作,持续带来稳定增长的收入。我们就应该在自己35岁之前买下自己的第一套房,充分利用首套房的购房资格和各种优惠门槛。

买下自己的第一套房,真正需要考虑的因素

选择你工作并愿意留下来的城市

有很多年轻人选择的都是双城生活,带来的弊端是生活成本高和幸福指数低。我们工作地点和住房在同一个城市,会让自己感觉有一个真正的家。生活的幸福指数和身体的健康指数都会增加。它对我们四十岁以后的健康人生起到至关重要的作用。

选择两公里内有幼儿园和小学的地段

孩子是一个家庭未来的希望。孩子从0岁到12岁,除了生活方面的投入,我们还要充分考虑孩子的教育资源。离家不远的地方有幼儿园和小学,可以帮我们节约大量宝贵的时间接送孩子,而且有坚持10年的动力。

住房面积:60-90平方米

首付比例降低

当首付比例降低的时候,我们可以自己搞定首付,不需要向父母索取。

贷款和月供

贷款的方式、额度和月供一定要量力而行。贷款方式尽量选择住房公积金贷款,贷款利率比商业贷款低一些,可以为我们节省一笔利息。月供款不要超过家庭总收入的1/3。总收入的2/3用于家庭日常开销和应急突发事件。

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