夫妻共同贷款买房子离婚怎么分？夫妻共同贷款买房，离婚房产平分吗？

夫妻在结婚后共同出资买房，通过贷款的方式取得房屋产权，离婚房产应该如何分割？

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首先，夫妻在结婚后共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，房屋价值应该按市场价计算，不按当初购房合同的金额计算。再次，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，离婚房产分割时，应由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

如果离婚房产是夫妻一方婚前通过按揭贷款购买并取得房产证，婚后夫妻共同还房贷，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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