贷款买房好审批吗?贷款买房不轻松,刚需最好提前做好这5个准备,贷款审批更顺利

虽然现在人们的工资收入逐年提高,但是想买一套新房还是很有难度的,动辄就要几十万上百万的房产,不是普通家庭能轻松承担起的,因此,人们基本都会选择贷款买房,可以在短时间内解决购房资金不足的难题。不过当前银行收紧信贷政策,刚需想要顺利申贷,需要提前做好这5件事。

贷款买房好审批吗?贷款买房不轻松,刚需最好提前做好这5个准备,贷款审批更顺利

第一,保证自己有份稳定的工作

银行在审批贷款申请时,会综合考量借款人的经济水平,比如工作是否稳定,月工资收入是否能达到月供的2倍以上,收入是否具备增长趋势,还款能力如何等等,只有全面了解清楚借款人的经济实力,银行才能尽可能避免自己的损失。所以贷款买房前一定不能辞职,要保证自己有一份拿得出手的稳定工作以及稳定收入,不然将会大大增加你的贷款难度,影响买房事宜。

第二,注重诚信

诚信是立身之本,尤其在借钱这件事上非常重要。如果你为了申请更高的额度,向银行提供虚假信息,那么一经发现肯定会被拒贷,即便成功贷到款,后期也很有可能因为资金问题,出现逾期还款,甚至是弃房断供的情况,不仅房子要被收走,还会被纳入征信黑名单,影响工作和生活,得不偿失,所以一定要确保自己提供的资料信息真实有效,才能保障贷款的成功率。

贷款买房好审批吗?贷款买房不轻松,刚需最好提前做好这5个准备,贷款审批更顺利

此外,如果近期有信用卡、小额网贷或者蚂蚁花呗等逾期还款的情况,那么将严重影响贷款的成功率,建议大家买房前,最好查询一下自己的征信,以确保征信良好,贷款可获批,才能有效避免很多不必要的麻烦。

第三,不要提前提取公积金账户余额

想必大家都知道,使用公积金申请住房贷款,可以享受较低的房贷利率,节省不少购房成本,但是买房前,不建议大家动用公积金账户里的钱,因为账户余额不仅关系着贷款额度,同时还影响着贷款的成功率,所以千万不能让公积金账户清零。

第四,看房选房要慎重

无论干什么都要量力而行,虽然贷款买房可以很好地解决购房者资金紧张的问题,但是这些钱日后都要带利息偿还,并不是小数目,如果你眼高手低,不考虑自己的实际情况,盲目选购价格过高的房子,那么未来的生活负担将会变得很重,说不定会降低你的生活质量,甚至产生较大的经济压力,影响身心健康。

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第五,最好不要问人借钱付首付

对于首次购房的刚需来说,向银行贷款买房前,你得先凑够30%的首付款,相比房子总价,首付虽然是九牛一毛,但这对不少家庭来说仍是不小的压力,如果自己凑不齐这笔钱,需要向亲戚朋友借钱的话,那么还是建议大家不要着急入手。因为买房后,除了要按时还月供外,还要背负更多负债,再加上房子的各类税费、房子装修以及购买家具电器等的费用,每一笔都不是小钱,如果手里资金不足,还是非常糟心的。

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