什么是第三方抵押?你听说过第三方抵押吗?到底是怎么回事

你有没有遇见过这种情况:由于自己的个人条件(年龄太大或没有抵押物)无法满足银行贷款的准入要求,但第三方抵押就能完美地解决这个问题,打个比方:子女名下有营业执照,但没有抵押物,而父母名下有,这时可以以子女为借款人,父母作为抵押人,这种贷款方式同样被银行等金融机构接受。


大部分银行只接受直系亲属的抵押物,个别银行非直系亲属的抵押物同样适用。


张先生就是申请了非直系亲属的抵押贷款。


张先生离异,名下有一套120平的按揭房,评估价340万,按揭尾款还剩70万,弟弟做二手车买卖的,想贷170万作为生意周转,但弟弟名下没有房产,只有一辆车,也贷不了多少钱。而张先生一直以炒股为职业,而银行向来对炒股人员是敬而远之的,如果以张先生名义申请,既没有营业执照,收入证明和银行流水也是一个很大的问题。


很显然,以张先生的名义申请抵押贷款肯定是走不通了,所以只能采取第三方抵押,张先生作为抵押人,他弟弟作为借款人。


一般第三方抵押与普通的抵押贷款要求上会有一点区别:


1、借款人名下必须有营业执照(有些银行甚至会要求必须是有限公司);


2、申请时,申请人以及抵押人夫妻双方都要到场签字;


3、抵押人、借款人的征信同样重要!


相对非直系亲属间的抵押,银行更乐意接受直系亲属间的抵押,因为非直系之间存在太多不确定因素,银行对此不得不考虑其中的利害关系。

什么是第三方抵押?你听说过第三方抵押吗?到底是怎么回事

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