首套房贷款利率是多少？建议：降低首套房首付比例和贷款利率

为满足国民的住房需求，建议国家对国民购房进行适当干预，根据每个家庭的实际情况，适当降低首套房的首付比例和贷款利率，让全国人民都能住上自己的房子。

其中，将购房情况分为：家庭购房和个人或单位购房！

家庭购房，是指以家庭为单位（一个户口本里的），购买房子只用于居住的目的。

其购买面积和家庭成员数量相关（超过的，影响首付和利率比例），这个首付比例，根据购房家庭的收入和支出情况，进行调整，最低可降至零首付，贷款利率也可降至同期银行存款年利率水平甚至零利率，就相当于租房一般！

同样的，这样的家庭购房也有一定的限制，比如家庭内成员名下，均无住房，家庭可支配收入在某个限额以内等等。

至于二套房，属于改善性住房，不同于人民的最低保障性住房，则按现行政策执行。

个人购房，满足条件的情况下，首套房依旧按家庭购房方式处理，若不满足（如：家庭成员名下有房子），则按二套房或投资性购房政策执行。

而单位购房，均按投资性购房政策执行。

另：投资性购房属于商业性质，实行商业贷款利率，盈亏自负！而相关部门，在每年城市住宅规划上面要设置一个投资性购房数量限额，不能过分影响那些首套自住性住宅数量。保障人民群众基本的生活需求。

老百姓的幸福，其实也就是有得吃、有得穿、有得住、最好手里再有点闲钱！

只有老百姓手里有钱了，才能去消费，才能拉动内需，才能更好地实现全国统一大市场！

你们说呢？