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如何去银行办理房产抵押贷款，在成都怎么办理房屋抵押贷款手续？
根据资金用途的不同，抵押贷款可以分为抵押消费贷，用于个人及家庭的日常消费。常见的就是装修、留学等；抵押经营贷，用于企业的经营周转。借款人名下须有公司（含个体）。如果申请抵押消费贷，那事先需要准备好可以证明消费用途的资料，比如装修合同。如果申请经营贷，那就需要提前0-6个月注册好营业执照、确定可拍照的经营场地。（营业执照注册时间决定了可选择银行的多少）不同银行的办理条件、流程、资料，在细节方面存在差异，但大致情况都差不多。01办理条件在办理抵押前，我们首先要做的是明确自己是否满足房屋抵押贷款的条件...
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银行抽贷是否违法，银行为什么要抽贷,断贷？
怎样应对金融机构的抽贷、断贷？这个时候还讲什么武德呀。不还就是了。任何企业的生产经营都需要现金流。商场如战场，打仗打的就是钱粮，没有钱粮如何打仗？反正金融机构都不管这些，对债务危机中的企业就是果断抽贷、断贷。他不在乎企业之后的命运会怎样，只管按自己的运营逻辑来执行。有的企业家说，这样抽贷不要把我抽死了吗？金融机构咋想的？他们会想企业死活是企业自己的事情！那怎么办？往往你要用金融机构听得懂的语言。叫苦是没有用的，投降是没有用的，甚至说理也是没有用的，唯一的办法就是对抗！钱不还了，先保命，等之后赚了...
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个人抵押贷款利率是多少，抵押贷款利率6.5算高吗？
说到房屋抵押贷款，相信大家首先最关心的问题就是房屋抵押贷款利率的问题，很多朋友很多朋友甚至拿贷款利率的高低来衡量贷款产品优劣以及作为贷款中介的选择。房屋抵押贷款利率当然其中还有很多朋友对房屋抵押贷款利率提出了很多疑问为什么自己办理的房屋抵押贷款利率要6%-7%，而别人的房屋抵押贷款利率只要3.4%。今天就应了大家的要求给大家说说房屋抵押贷款利率会受哪些因素影响？一：房屋抵押贷款时间影响房屋抵押贷款利率的因素也跟你选择贷款时间有直接的关系，目前央行基准利率：1年期为3.7%，5年期以上为4.45%...
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正在还月供的房子可以出售吗，贷款未结清的房子可以卖吗？
幸福里百科词条：根据《民法典》第406条标准：“质押期内抵押人可以出让质押资产，被告方另有商议的，按照其商谈。质押财产出让的，质押权不受影响。简而言之就是，还在还贷款的房子是可以出售的，可以通过转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款，或者质房产利用押银行贷款来缴清剩余贷款等方式，推进房产交易。本文知识点：贷款没还完的房子如何买卖贷款没还完的房子买卖流程交易需要产生哪些费用在日常生活中，难免会因为各种原因导致暂时无力偿还贷款，需要出售房产的情况。那么，还在还贷款的房子，怎么才能出售？一、三种方式出售正...
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公积金常见问题汇总，公积金出问题怎么处理？
1、我们去年买了一套商品房，还没拿房，能办理转贷吗？答：不可以。借款申请人领取所购住房的不动产权证书后，方可办理转贷。2、我家庭多年前办理过一次公积金贷款，该房已出售。现名下仅有的一套住房办理了商业贷款，是否可以申请办理转贷？答：可以。您所描述的情况，符合二套房公积金贷款认定标准。3、我们夫妻两人在无锡有两套住房，一套使用组合贷款购买，另一套使用纯商贷购买，目前贷款均未还清，请问纯商贷能否转贷？答：不可以。办理转贷时，借款申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款。4、我家庭多年前办理过一次公积金贷...
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小物流托运，私家车物流托运可靠吗?？
现在人们出行的方式多种多样，飞机，高铁，开车等都能来上一次说走就走的旅行，一般情况下短途都选择开车或坐车出行，如果目的地超过1000km，并且要在当地待上一段时间，大部分可能会选择将自己小汽车托运过去。可是如何选择一家正规的汽车托运物流公司托运？选择公司需要注意什么？小白怎样做才能避免踩坑？乌鲁木齐正常情况下，第一次托运小汽车，会在网上搜索“私家车托运，小汽车托运公司“等，避过广告（首页前5位，尾部标注广告）打广告的主要是汽车大型三方托运平台，自己没有运力，通过协调其他托运公司赚取之间差价，类似...
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4S店贷款买车，为什么4S店推荐贷款买车？
日更第 365+72 天。大家好，我是大船，今天我们来聊聊 4S 店为什么强烈推荐你贷款买车。本来买车的费用是很清晰明了的，只用交个祼车价和购置税，剩下的保险和上牌，车主可以自己去办理，保险选个性价比高的，上牌去车管所也没多少钱。4S 非要来一手，强烈推荐你贷款买车，说只有贷款，才能享受一个特别优惠的裸车价，可是它会在接下来的贷款上更狠狠地赚几笔回来。接下来展开说说贷款买车不好的点。1、贷款没还完之前，车不是你的既然是贷款，那就是有第三方出钱，所以名义上，这个车不是你的。2、金融服务费贷款，肯定...
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信用卡逾期抓人流程，信用卡网贷逾期后,家人会承担责任吗吗？
在社会经济高速发展的今天，借钱贷款本是再平常不过的事，但也正是因为这样才有了很多逾期背负债务的朋友，他们大部分都是迫不得已才逾期的，面对这种局面心中有很多疑问，比如：我逾期了家人有责任吗？家人会受影响吗？甚至有的朋友心里可能不堪承受巨大压力还会想到死，就会疑问人死了欠的钱还用还吗？今天我们就这几个问题讨论一下。不管是哪种情况导致的逾期，都会对贷款人产生许多不良的影响！家人虽然没有责任，但是也可能受到影响！1、个人无法再申请贷款，配偶也无法再申请贷款。2、夫妻双方在法律层面，属于一个“经济共同体”...
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房贷中途可以改年限吗，房贷能中途变更还款年限吗？
有些购房者在贷款买房后，出于某种原因考虑想要变更房贷还款年限，那么房贷还款年限可以中途变更吗？房贷的贷款期限主要有哪些规定？影响房贷年限的因素又有哪些呢？今天，贝壳济南站就为大家梳理了相关内容，我们一起来看吧。房贷还款年限可以中途变更吗？还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款后缩短年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：1、还款年限不变，每月还款金额减少;2、每月还款金额不变，还款年限缩短，选择第二种方法就可以变更贷款年限。房贷的贷...
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为什么都说信用卡是坑，你怎么看待信用卡？
对于银行的角度而言；信用卡和借记卡有什么区别？一）高管大约五年之前，当时我们和中国第五大银行谈pre-ipo的事宜。并且就数据中心，客户挖掘，信用卡等领域探讨技术转让协作。因为会谈的规格很高。因此整个部级大佬董事长，行长，也都见了很多次。信用卡产品线总经理，作为陪同人员。在吃饭喝酒的下座，自然有不少沟通聊天的机会。谈话的结果，感觉怎么说呢。根正苗红的好干部，政治忠诚是毋庸置疑的。但是对于信用卡的确是一窍不懂的。“信用卡是什么”，很多银行都有自己独立的信用卡部门。甚至包括一些微小型的地方商业银行，...
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房贷月供高怎么降低月供，房贷月供怎么降低？
房贷利率下降至4.25%，消息一出刺痛了多少人，很多2017年到2021年买房的高房贷利率人们已经肠子悔青了，却没有任何办法，那这种情况无法改变了吗，答案肯定不是，有多种办法可以改变，下边请仔细阅读整篇文章，找到适合自己的办法。房地产贷款利率变化的背景：先从2014年说起，2014年，央妈正式进入降息、降准周期，各地取消限购限贷等政策，大力发展房地产，鼓励房地产去库存。2015年国家房地产掀起涨价潮，房价一个月涨一千，仅用了2年时间，2017年年底房价基本涨到顶峰，石家庄房价从最开始7000元/...
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房子烂尾了还要还贷款吗，买了房烂尾了,还需要还银行贷款吗？
因楼盘烂尾无法交付，购房者与开发商解除合同后，剩余银行按揭贷款还要继续还吗？近日，法院审理了这样一起案例，最终判定由开发商承担剩余贷款的还款责任。基本案情2014年，许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅，向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后，银行将贷款发放给开发商，后开发商因资金问题无法按时交付房屋，造成该楼盘烂尾。2018年，开发商向法院提交破产清算申请，经破产管理人调查，涉案楼盘未竣工验收，不符合交付标准，随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。之后，许先生因无法再取得房屋所...
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小微企业无抵押可以贷款吗，小微企业无抵押贷款需要什么条件？
中小企业想要贷款，大多银行都会问你有没有房子抵押。如果没有房子，或者房子已经抵押了，怎么办呢？目前很多银行都推出了无抵押的信用类贷款，今天和大家分享一下：第一种，就是最简单最常见的税贷，银行调取企业给税局的申报数据和纳税情况，根据贷款模型核算贷款额度，一般代款金额在企业年纳税额的5-7倍左右。第二种，发票贷，银行不看实际交税金额，而是根据企业过往增值税开票金额，根据贷款模型核算贷款额度，一般金额在过往12个月累计开票金额的5-10%左右。第三种，合同贷（订单贷）是通过与政府采购交易平台合作，以入...
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银行按揭贷款提前还款利息怎么算，提前还银行按揭贷款时要注意哪些问题?？
我是一名按揭房贷的房奴，2013年8月起在工行贷款126万元，期限二十年，截止今年五月共8年零九个月，已还贷款本息90余万元。上月27日，老伴说：现在积蓄了有20余万，到银行去还些，月供压力就小些。我说好的。于是我们当天就来到银行，找到客户经理，经理说可以提前还部分，先填写申请，他们的同事休假，要耽误两天，你们回去等电话到时来办理。申请写好后，我们就回家了。由于期间端午节，我们也就没过问此事，当然也没接到过银行电话。今天上午九点钟，我打电话咨询客户经理，经理说：你没接到电话吗？已经批准了可以还部...
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征信查询次数多了还能贷款吗，征信查询次数太多还能贷款吗？
平时客户咨询我办贷款时我都会问客户征信怎么样？往往听到最多的回答就是没有问题，结果打印征信出来一看，惨不忍睹。我最近接触的一个客户就是这样，征信没有逾期也没有其他贷款，咋一看这征信真好，但是当看到最后一页查询时头皮发麻，近一个月查询都超过七八次了，好好的资质就这样被查询给害了，最终只能先养征信等一段时间再做。今天我们来聊聊为什么机构查询多了毁征信首先我们需要了解哪些查询多了是银行不喜欢的通常查询会有：个人查询、贷款审批、贷后管理、信用卡审批、保前审查、担保资格审查等情况，其中个人查询和贷后管理是...
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二手车贷款和新车贷款区别，二手车贷款与新车贷款有什么不同吗？
1、首付不同新车的贷款大约在30%左右，而二手车的贷款首付在50%左右。这也是因为二手车的特殊性，银行势必要做风险控制，首付肯定是会要求多一点的，毕竟二手车的寿命已经不能与新车比了，况且二手车价款的50%也不算多，也是普通老百姓的接受范围以内。2、利息不同新车与二手车即便是以同银行的基准利率执行，二手车利率都会比新车利率的百分点要高。而新车贷款一般都有专门的机构提供贷款服务，在贷款上会有各种补贴返以消费者。而二手车基本是没有这种好事的。况且二手车已经不值钱了，利率高也是情理之中。3、期限不同新车...
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小赢卡贷放水，小赢卡贷借款利息高吗？
小赢卡贷介绍到,所谓高利贷,就是出借人向借款人索取特别高金额的贷款利息的贷款,特别高的利息是指超出中国人民银行对民间借贷利率规定的最高范围,一般是指超过贷款年利率的36%,根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后,高利贷的标...
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房贷是否有必要提前还款，房贷为什么不要提前还款？
提及房贷，前些年媒体、专家还一致宣传在货币超发的年代，房贷是你一生中最优质、利率最低的资产，要用足额度，用满年限，提前还贷的钱，还不如做高杠杆，继续买房积累资产。这才没多久，人们对房贷的认知发生大转变，急于提前还贷。为什么会发生这样的观念转变，主要客观环境有了以下变化：1、现在房贷利率下降幅度较大，前两年买房的人房贷利率较高，多少会觉得自己亏了，想提前还贷不想承受怎么高的房贷利率。2、前些年互联网各种高息理财要么暴雷，要么退出市场；股市、基金这两年的行情别说赚钱，本金都已经缩水不少；银行理财、大...
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贷款人，给贷款的人担保 会怎么样？
单位同事多年前给别人担保贷款，结果贷款人跑了，同事的每个月工资就被法院给执行划拨给银行了。前几天单位发放奖金，本来同事的是发8800元，结果可能财务给转账的到时候搞错了小数点，直接给发了88000元。这88000元到账就马上就被划走，同事根本都没有见到这钱。第二天单位发现转账搞错了后，马上联系同事让他把钱退回来。同事说他也没有钱，因为他根本没有收到这笔钱，都被法院执行划走了。可是单位不管这个，只要求你把钱退回来。唉，这就是帮助朋友贷款提供担保的后果呀。
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贷款先息后本和等额本息哪个划算，先息后本和等额本息哪个划算？
首先贷款基本都建立在提前消费的条件现在很多人会想去购置一些自己想要的物品，或者有看好的生意 但是由于资金周转不过来或者不方便动用原有的资金，会选择去申请贷款，但是贷款有很多种还款方式，他们各自的性质不同，其中就有等额本息和先息后本，具体的还款方式可以根据您的实际情况来定，看您是小额贷款还是大额贷款，、1*先息后本就是先还利息再还本金，比如说最开始两年本金不还，只还本金生成的利息，然后从第三年就开始还本金，这时候开始每次所还的利息就开始减少了，因为生成利息的本金在慢慢变少。主要适合一些做生意的老板...
