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房屋可以进行二次抵押吗多少钱,房屋可以进行二次抵押吗?

发布于 2022-11-18 10:00:20
标签: 房屋可以进行二次抵押吗多少钱,房屋可以进行二次抵押吗? 房屋 可以 进行 二次
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最近有粉丝在后台问心心姐:“我的房子贷款还没还清,能再次抵押办理贷款吗?”

答案是:可以的

那么,办理二抵有什么条件?又存在什么风险呢?下面心心姐给大家好好解答一下。

房屋可以进行二次抵押吗多少钱?房屋可以进行二次抵押吗?



01办理二抵的条件要求是什么?


1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。


02存在什么风险?


1、贷款利率高


房屋二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理房屋二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高。

而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,房屋二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。


2、还款过程无协商


房屋二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。

因此申请者必须注意还款时间。


3、申请额度不高


房屋二次抵押贷款虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。

根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

最后,要提醒各位借款人,二抵不管是额度还是贷款的利率,肯定没有一抵的优势,所以各位在办理的时候要了解清楚,做好考虑,要不要去办理。

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