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房子还有按揭可以抵押贷款吗,房子的按揭贷款可以转贷吗?

发布于 2022-10-27 10:00:48
标签: 房子还有按揭可以抵押贷款吗,房子的按揭贷款可以转贷吗? 房子 可以 还有 按揭
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我们经常见到的抵押分为房产抵押和车辆抵押。抵押,就是把你的产权抵押给银行或者金融机构或者个人。但是使用权还是在你手上,像我们按揭买房子。就是属于抵押给银行,然后房子我们来住,然后按月还款就行了。包括我们按揭买车子,车子我们自己在开,但是抵押权证还是放在4S店或者银行的。

抵押是一个很大的类别,今天我们先讲讲按揭抵押,按揭抵押就是指我们买新房或者买二手房的时候,先付一部分首付,然后问银行借钱,把这个房子买下来。按揭抵押是我们普通人能做的,贷款额度最大、利息最低的贷款,这个是没有争议的。它分为两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金,可贷的额度占房子售价的70%。有些房产它是车位和地下室可以一起贷款的,有一些不行。那如果说我们要买房子的时候,一定要注意它的这个地下室和车位是不是跟房产证连在一起的。

贷款的月供不能超过你收入的一半,也就是说你每个月工资一万,你能贷的月供最多就是5000块钱。如果不够,就需要增加担保人。要么父母,要么配偶。这个大家了解一下就行了。

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