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等额本金还款利息总额,等额本金和等额本息提前还款哪个好?

发布于 2022-10-24 10:00:52
标签: 等额本金还款利息总额,等额本金和等额本息提前还款哪个好? 等额 本金 还款 利息
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等额本金是贷款还款的一种方式,我们举个例子,比如说你借了12万,分一年还款,以等额本金的形式还款,就是每个月本金还款1万以外,利息第一个月是12万所产生的利息。第二个月是11万所产生的利息依次减少。等额本金的还款方式,它有一个特点,就是息随本减,每个月还款的利息会随着你本金的减少而减少。等额本金是所有贷款里面同样的利率下利息最低的一种。

等额本息是我们最常用的一种还款方式,包括我们买房买车,大部分的人都是用这种还款方式来进行还款的。他和等额本金的区别就是等额本金是每一期还相同的本金,等额本息的意思就是说每一期还相同的钱,然后他的这个比例是不断的调整的。第一期你还的本金少,利息多,第二期都是这样,慢慢来,一直到最后一期,你还的本金多,利息少,它相比于等额本金,我们同样以100万做举例,年化利率6%。如果说做30年的等额本金,利息要付到902000多。如果做等额本息,他要付到1158000多块钱,中间为什么会相差这么多?那是因为等额本息采用的是复合利率计算。简单来讲就是你剩余本金所产生的利息,你还要付这个利息。100万,你付了30万,70万的本金,这本金也要付利息,这70万没付的利息产生的利息,你还要付利息,它是属于复利。所以,它是公认的最适合放贷的模式,同样是100万,差距是25万多。相比于等额本金,等额本息是贷款越多,年限越长,利率越高,利息相差的就越多。所以说如果能选择等额本金,尽量选择等额本金。

那为什么还有很多人选择等额本息呢?因为有很多人他每个月的支出是固定的,这样他还款比较稳定,没有压力。比如说我一个月1万,我房贷还4000,我还有6000支出,固定4000的房贷,我好安排。更多的原因在于银行没有给你提供这种还款方式。

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