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买房征信,贝壳卖房还需要查卖家征信吗?

发布于 2022-10-17 10:01:00
标签: 买房征信,贝壳卖房还需要查卖家征信吗? 征信 买房 贝壳 卖房
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买房征信,贝壳卖房还需要查卖家征信吗?

个人信用报告中的征信记录应用越来越普遍,几乎渗透到个人每一项重大的经济活动中,包括银行贷款、申请信用卡、买保险、租房、找工作、享受政府福利等。各种借贷逾期也会记录在案,大家愈发关注自己的征信记录了。

买房前要先查征信,因为怕自已在申请房屋贷款的时候征信不良被拒贷,导致无法买房,出现了违约,是要出一笔违约金的,所以买房前先查征信是很重要的。而且银行查征信主要是知道是否存在贷款逾期、负债过多等情况。

那么买房看征信有哪些方式?买房主要看征信的哪些方面?广州征信报告去哪里打?

一、买房看征信有哪些方式?

个人征信查询方法主要两种:网上查询、自助查询。

1、网上查询

中国人民银行征信中心官网

网址:https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

足不出户,提交申请后次日得到。

2、自助查询

市民可以通过可通过广东省征信查询预约微信小程序进行预约,并携带本人有效第二代居民身份证自行到代理点的自助查询设备上实名获取本人信用报告。

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注意:需提前通过手机微信进行预约,进而刷身份证进闸,如不提前预约,则无法打印征信报告,预约后需准时到达,迟到5分钟会自动取消,而且会影响下次的预约。

(1)本人申请查询

个人查询信用报告的,应提供本人有效身份证件原件供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括:身份证(第二代身份证须复印正反两面)、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

(2)委托他人查询

委托他人查询征信时,需要提供一下证件:

1、被查人有效身份证件原件及复印件

2、代理人有效身份证件原件及复印件

3、经公证机关公证后的授权委托文书

4、《个人信用报告本人查询申请表》

上述各复印件,一律按A4纸规格复印纸复印,第二代身份证须正反面复印在同一页面上。另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》,具体可在中国人民银行征信中心官网下载。

二、买房主要看征信的哪些方面?

1、信贷记录:个人征信报告上展示的内容有很多,银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录,主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清以及未结清等一系列信息。

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2、异议记录:有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话,可能就会存在一些异议处理的情况,购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议,可通过添加声明的方式在该部分中予以反映,如果没有申请过异议,因此也就没有相关记录了。

3、查询记录:很多购房者对这一点都还不是很清楚,现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了,除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息,一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

建议1年至少查1次信用报告,在了解自身信用状况的同时,检查是否存在别人冒用或盗用您的身份获取贷款、信用卡情况,是否有错误信息,是否有未经您的授权违规查询的情况等。

4、公共信息:这一点目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来,个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况,还有包括个人的法院信息,比如是否纳入失信被执行人名单。

个人征信是房贷能否批下来的一个重要的审核标准之一,所以,个人征信报告就成了我们申请房贷时必不可少的一个证明,不管是哪种贷款业务,银行最怕的就是没有能力还。

三、广州个人征信报告自助查询点在哪?

买房征信,贝壳卖房还需要查卖家征信吗?

代理查询点只提供个人信用报告自助查询服务,办理其他征信业务的仍需到中国人民银行征信中心广东省分中心查询大厅办理(地址:广州市越秀区沿江中路193号)。

查询小贴士:

1、自助查询点只提供本人信用报告自助查询服务,不能代办。

2、因人行征信查询系统仅在工作日固定时间内开放,有需要的市民朋友请注意在系统开放时间内、凭本人身份证到网点一楼大堂经理处登记排号。

3、如无正常需求,市民朋友请勿频繁查询自己的信用报告,太过集中的查询记录,会被误认为信用存在问题。

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