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前段时间，社交网络上，分享还贷经历、交流如何还贷划算的帖子、笔记众多。
为何要提前还清房贷？
大多数人认为：现在也没有好的投资渠道，基金、股票都赔钱，存款利息跑不赢贷款，所以还钱就是赚钱。”
今年以来，提前还房贷的讨论热度居高不下，部分区域的银行客户想提前还房贷还需要排队，剧情上演“大反转”。
上海一家小企业的负责人邴争盘算后的选择是提前还，并通过线下网点预约到了9月21日办理。
今年以来，向银行申请提前还房贷的客户数量有所增加。自9月15日国有六大行等多家银行宣布下调个人存款利率后，提前还贷话题在微博热搜和小红书等社交平台上讨论热度更是居高不下。部分区域的银行甚至出现客户想提前还房贷还需要排队的现象。
不过，很多动手提前还贷的银行客户遇到了“新问题”。
临近约定日期，邴争被建行客户经理电话通知——因为系统升级，预约被取消了，要到十一假期后才能办理。
图片来源：新浪微博
为了提前还贷，近半个月，他先后尝试了建行手机银行，联系线下网点、银行客服等不同的方式，到现在也没有个结果，他不满之余有些不解：提前还个房贷怎么这么难？
进入9月，有不少网友反映，银行提前还房贷的通道被关停了。
“线上APP不能申请，到线下柜台预约，要么让等十一后再来，要么申请了一个多月还没审批通过！”
就在不久之前，很多帖子还在分享建行手机提前还款的“丝滑”经历，且不收取违约金、手续费等附加费用，而近日，有四川、重庆、浙江、辽宁、北京等多地的网友吐槽建行线上还本不畅。
具体来看各银行的提前还贷业务的情况：
建设银行的提前还房贷通道目前处于关闭状态，不仅线上APP不能申请，线下柜台也不予办理。总行的通知是至少要关闭到10月7日。后续从申请到划款的时长未知。
农业银行可电话申请提前还贷，但从申请到划款需要2个月的时间。其中第一个月算是排队审核阶段；约30天后，再到线下递交证件及书面申请；而第二个月末，系统会自动划款。农行员工还温馨提示，不论是只还部分还是全部还清、以及卖旧买新，都无法加速进度，需要提前安排好还贷时间。
招商银行则需要所有借款人带齐证件，统一到月坛支行的信贷中心申请，30天后自动划款。
交通银行要找贷款经办行的客户经理提交预约，约15天能通过审核，再过15天划款。即前后共需要一个月时间。
还贷操作时间延长 银行不乐意
尽管目前大部分银行都没有关闭提前还贷通道，但相比以前随时可申、最快一周最慢一个月即划款的便捷操作，现在不论是申请流程，还是执行时长，都繁琐拖沓了不少。
这背后，不排除有些分支行在月末、季末都会考核贷款余额，因此在这些节点他们会延长提前还款审批时限。
以及，支行营业部只负责执行，不掌握审批，提前还贷资料还要送审到市分行，也会拉长审批流程这两方面的客观原因。
但更重要的，是主观懈怠。
银行人士直白表示：提前还贷，银行是不乐意。
房贷于银行来说，是一笔低风险的买卖——利息稳定、年限长，抵押物还足值。更多的房贷，就意味着能收取更多稳定的利息。
今年以来，宏观货币政策一直在放水增加货币供应，银行可贷款额度也在增多。
但因为楼市低迷，新增买房人不多，办理房贷的人也少，银行的房贷需求减少了。
第一财经根据上市银行中报统计发现，今年上半年，6大国有银行新增个人住房贷款仅为2021年上半年新增额的1/3左右，创下新低。
中型银行数据更“离谱”，13家股份行、区域性银行上半年个人住房贷款仅新增596亿元，是2021年上半年新增额的1/8左右。
叠加新LPR的不断下行，提前还贷客群增多，势必会造成存量贷款余额减少，甚至影响到一些个金业务占比较高的中小银行的利润。
所以银行并不希望出现大面积提前还贷，却也不能公开喊停，只能一方面通过“繁琐手续”、“暂停申请”，劝退部分还贷者。
另一方面，适当拖延，在等待提前还贷审核通过期间，还可以照常收取一个月以上利息，依旧有利可图。
