租车位买车位哪个划算，车位租赁什么意思？

最近小编遇到一个问题，小区有产权的车位已经售完，而人防车位因无产权，只租不卖，所以物业提供了两种租赁方式：

（1）一次性缴纳租金30000，租期20年；

（2）一次性缴纳租金40000，租期30年；

法律规定，租期最长20年，但是这里面物业提供了30年的，心里就在嘀咕了，会不会不受到法律保护？如果撇开法律问题，只算租金，哪种方式更划算呢？小编就想起了Excel里面的财务函数：PMT，其函数原形如下：

PMT(利率, 支付总期数, 现值, [终值], [是否期初支付])

其中利率需要和期数匹配，而现值就是你现在要给的软妹币，后面两个带[]的为可选参数，可以省略。

计算结果如下：

租金测算表

其中D2单元格公式如下：=PMT(C2,B2,-A2)/12，最后/12将年租金折算到月租金，因为期限较长，所以用10年期国债收益率较为客观；

通过两种折算方式下来看，（1）（2）两种租赁方式，相差不大，而且还多了10000现金在手里，且在法律上也是20年最长租赁期，所以小编，还是觉得选择方式（1）合适；

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