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高评高贷对买方的风险有哪些,什么是高评高贷,有何风险因素?

发布于 2022-09-15 10:00:52
标签: 高评高贷对买方的风险有哪些,什么是高评高贷,有何风险因素? 高评高 风险 买方 哪些
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什么是高评高贷呢?

一般是指在房屋买卖,在办理贷款的过程中,将房屋评估价提高,从而达到高额度的贷款

高评高贷是如何操作的?

多数是中介操作,假设买200万元的房产,按20%首付需支付40万元,但通过评估公司把房价“高评”到250万元,可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方,待200万元银行贷款打到卖方账户后,卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月,买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息,相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中,中介多以自有资金进行“过桥垫付”,并从中获取服务费及过桥资金利息。

高评高贷存在的风险

如果你要高评高贷的话,需要承担以下风险

1、银行可能不会给你贷高贷,放款时间慢;

2、做高评高贷对你的月供压力会加重,你要综合考虑自己的月供能力在做决定。

3、高评高贷本身的手续费成本压力

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