1 个回答
到现在了，房地产诸多问题还在争来争去，在老百姓们眼里都很明白的事，可是专家们却依然在乐此不疲。人文、社会科学难就难在谁都能讲出一大堆道理来，谁对谁错争论一千年都难见分晓。很多专家总是振振有词，觉得自己很有道理，殊不知早就偏离了老百姓。
有些是骨子里的，有些是心里明白却还要故意装糊涂，因为他需要为利益说话。所以，难就难在他的话不是绝对错误，总有人支持，他的对是相对的，是站在普通老百姓对立面的。
昨天，一整天被一位专家霸屏，一气输出了好几个言论，而且还连续上了好几个热搜。包括建议农民进城买房回村种地，建议买房还贷延长至40年等。
这位专家大家都很熟悉，他就是北师大教授。董教授的房地产言论可以说句句带流量，他完全掌握了老百姓不想听什么他偏要说什么，所以为了房地产也是付出了不少啊。如果真是老百姓不懂，你是专家应该尊重你，但完全不是这么回事，从始至终就扮演着一个那样的角色。
8月27日，据媒体报道，董教授在媒体节目中表示，如果农村的生产经营不受影响，可能无法到大城市，但还是主张农民到县城买房居住，他认为城市公共服务和信息环境和农村完全不一样，对提升农民的个人素质也非常有必要。他称，虽然他们农村依然种地，但是可以开着车过去种地。我们要让农民享受到城市文明。
实话实说，我们不能说他的话完全错误，甚至有一些也是有积极意义的，甚至不排除网民的敏感，或者董教授口中的曲解。但我想，他是故意的，他深得网络的力量，他最会利用网络了，他能不知道这些话会伤害到老百姓吗？他当然知道，但人家有“大无畏”的精神，誓要捍卫房地产。
21世纪初，我的大学课本就是董教授编的，但那时候是需要房地产的时候，那时候房地产刚刚起步，所以赋予了房地产重要的地位。但这么多年，房地产我们必须要辩证看待，他有过贡献，也有很大问题。
董教授很显然这么多年一直陷在里边无法自拔，不再只是传道受业解惑讲述房地产知识，而成了实打实的房地产投机者，带领大家炒房的商人。所以，他再说出那些话来就不难理解了。
口口声声说关心农民了解农民，这是真的吗？很显然并没有做过调查。
不可否认，这些年农民的日子好过多了，当然是相对而言，但面对县城的房价依然是苦不堪言，县城的房价都动不动上万，农民的收入呢？董教授说完全可以在20公里还是20里我忘了，然后可以开车种地。我们不说农民携带农具来回奔波是否现实，即使如此，他们真的可以担负起高房价的承受者吗？
让农民享受城市文明可以，专家可以支招，而不是只想到让他们去买房消化库存，买了房怎么办？如何持续还贷？如果是农民想进城生活，这样的人确实不少，完全是自由的，对于这些人可以出招给他们更好的政策支持。
董教授当然有办法，当然不只是针对农民，还包括城里的年轻人，在回答何减轻年轻人的买房负担时，他再次建议，可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。
他指出，现在国内买房首付比例为30%，其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。还可以延长还贷年限，国内现在一般可贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。
有网友表示：“为什么退休了还要还房贷，指着退休金生活呢。”董教授回应， “有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这部分贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。”
对于董教授的话褒贬不一，大多数反对，当然我们也不能被舆论蒙蔽双眼，我这个人就是啥样的人呢？哪都不落好，谁都敢说，只要谁不对我都敢说，所以我也说开发商也说购房者。
董教授的话背后的意思很明确，昭然若揭，无外乎就是让你买房，这个我们不去评价，当然还是暴露了炒房的本性，但我们可以理性来看，如果买房这件事是不可避免的，对很多年轻人来说又确实很难，怎么办？只能靠降低首付比例来撬动这套房子了。
该不该都这么做过去说了太多，当然不能盲目，但有些人的确有需求，延长房贷年限也是好事，你不选就是了，但有的人需要至少多了一种选择，有人想要一套房子没钱可以一辈子还房贷，有人无法接受那就早点还选择年限短的。毕竟每个人观念不同，建议给出多种选择没啥问题。
无论是农民进城还是延长房贷或降低首付等建议，都是无一例外指向一个方向，那就是必须买房，这才是董教授不遗余力开出无数个建议的初衷，而且还不是普通买房，实际上就是炒房。对于今天的很多观点我并没有展开评论，因为不太想说太多，因为他报复心很强。当我看到他的建议后他被禁言处理还也上了热搜我就放心了。
最后，简单说他几个过去的奇葩言论，以飨读者。
“当你40岁时，没有4000万身价不要来见我，也别说是我学生。”
大概2013年，《人民日报》对其关于“20年后80万元一平米”的言论，进行了质疑。他回应表示，他依然坚持自己的之前的观点，认为房价涨多高都不奇怪。
“让年轻人买得起房子其实非常容易。”
“谁也撼动不了房地产业的支柱地位，而且房地产是经济发展最大的动力。”
“房地产才是最大的实体经济，没有房地产业救不了中国经济。”
“中国的房价不高，真的不高，炒房平抑房价。”
