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农民怎么申请房贷,农民进城买房可以贷款吗?

发布于 2022-09-12 10:00:28
标签: 农民怎么申请房贷,农民进城买房可以贷款吗? 农民 怎么 申请 房贷
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到现在了,房地产诸多问题还在争来争去,在老百姓们眼里都很明白的事,可是专家们却依然在乐此不疲。人文、社会科学难就难在谁都能讲出一大堆道理来,谁对谁错争论一千年都难见分晓。很多专家总是振振有词,觉得自己很有道理,殊不知早就偏离了老百姓。

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有些是骨子里的,有些是心里明白却还要故意装糊涂,因为他需要为利益说话。所以,难就难在他的话不是绝对错误,总有人支持,他的对是相对的,是站在普通老百姓对立面的。

昨天,一整天被一位专家霸屏,一气输出了好几个言论,而且还连续上了好几个热搜。包括建议农民进城买房回村种地,建议买房还贷延长至40年等。

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这位专家大家都很熟悉,他就是北师大教授。董教授的房地产言论可以说句句带流量,他完全掌握了老百姓不想听什么他偏要说什么,所以为了房地产也是付出了不少啊。如果真是老百姓不懂,你是专家应该尊重你,但完全不是这么回事,从始至终就扮演着一个那样的角色。

8月27日,据媒体报道,董教授在媒体节目中表示,如果农村的生产经营不受影响,可能无法到大城市,但还是主张农民到县城买房居住,他认为城市公共服务和信息环境和农村完全不一样,对提升农民的个人素质也非常有必要。他称,虽然他们农村依然种地,但是可以开着车过去种地。我们要让农民享受到城市文明。

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实话实说,我们不能说他的话完全错误,甚至有一些也是有积极意义的,甚至不排除网民的敏感,或者董教授口中的曲解。但我想,他是故意的,他深得网络的力量,他最会利用网络了,他能不知道这些话会伤害到老百姓吗?他当然知道,但人家有“大无畏”的精神,誓要捍卫房地产。

21世纪初,我的大学课本就是董教授编的,但那时候是需要房地产的时候,那时候房地产刚刚起步,所以赋予了房地产重要的地位。但这么多年,房地产我们必须要辩证看待,他有过贡献,也有很大问题。

董教授很显然这么多年一直陷在里边无法自拔,不再只是传道受业解惑讲述房地产知识,而成了实打实的房地产投机者,带领大家炒房的商人。所以,他再说出那些话来就不难理解了。

口口声声说关心农民了解农民,这是真的吗?很显然并没有做过调查。

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不可否认,这些年农民的日子好过多了,当然是相对而言,但面对县城的房价依然是苦不堪言,县城的房价都动不动上万,农民的收入呢?董教授说完全可以在20公里还是20里我忘了,然后可以开车种地。我们不说农民携带农具来回奔波是否现实,即使如此,他们真的可以担负起高房价的承受者吗?

让农民享受城市文明可以,专家可以支招,而不是只想到让他们去买房消化库存,买了房怎么办?如何持续还贷?如果是农民想进城生活,这样的人确实不少,完全是自由的,对于这些人可以出招给他们更好的政策支持。

董教授当然有办法,当然不只是针对农民,还包括城里的年轻人,在回答何减轻年轻人的买房负担时,他再次建议,可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

他指出,现在国内买房首付比例为30%,其他国家一般都是10%,甚至还有5%的。中国一下降到10%可能有点难,但可以考虑降到20%,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。还可以延长还贷年限,国内现在一般可贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻。

有网友表示:“为什么退休了还要还房贷,指着退休金生活呢。”董教授回应, “有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷,但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这部分贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。”

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对于董教授的话褒贬不一,大多数反对,当然我们也不能被舆论蒙蔽双眼,我这个人就是啥样的人呢?哪都不落好,谁都敢说,只要谁不对我都敢说,所以我也说开发商也说购房者。

董教授的话背后的意思很明确,昭然若揭,无外乎就是让你买房,这个我们不去评价,当然还是暴露了炒房的本性,但我们可以理性来看,如果买房这件事是不可避免的,对很多年轻人来说又确实很难,怎么办?只能靠降低首付比例来撬动这套房子了。

该不该都这么做过去说了太多,当然不能盲目,但有些人的确有需求,延长房贷年限也是好事,你不选就是了,但有的人需要至少多了一种选择,有人想要一套房子没钱可以一辈子还房贷,有人无法接受那就早点还选择年限短的。毕竟每个人观念不同,建议给出多种选择没啥问题。

无论是农民进城还是延长房贷或降低首付等建议,都是无一例外指向一个方向,那就是必须买房,这才是董教授不遗余力开出无数个建议的初衷,而且还不是普通买房,实际上就是炒房。对于今天的很多观点我并没有展开评论,因为不太想说太多,因为他报复心很强。当我看到他的建议后他被禁言处理还也上了热搜我就放心了。

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最后,简单说他几个过去的奇葩言论,以飨读者。

“当你40岁时,没有4000万身价不要来见我,也别说是我学生。”

大概2013年,《人民日报》对其关于“20年后80万元一平米”的言论,进行了质疑。他回应表示,他依然坚持自己的之前的观点,认为房价涨多高都不奇怪。

“让年轻人买得起房子其实非常容易。”

“谁也撼动不了房地产业的支柱地位,而且房地产是经济发展最大的动力。”

“房地产才是最大的实体经济,没有房地产业救不了中国经济。”

“中国的房价不高,真的不高,炒房平抑房价。”

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