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武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

发布于 2022-08-01 10:00:26
标签: 武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗? 武汉 公务员 住房 补贴
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再不买房,别怪我不客气了!2022年7月25日,一份武汉的购房政策在网络流传:凡是在2022年12月31日之前,在武汉市东西湖区购房的体制内职工,一次性预发放补贴15万。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

这事出来后,网上议论纷纷,体制外的人都在说为什么这个补贴不发给自己。那么,我们就来聊一下:这个购房政策到底如何呢?

一、为了带动大家买房,武汉真的是拼了

其实在6月时,武汉限购政策就大松绑,本地人最多能买5套房,力度可谓前所未有。但武汉房价却仍旧持续下跌。数据显示:6月武汉二手房房价已跌回3年前!不知这次鼓励公务员买房,能否刺激楼市回暖了。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

  • 当然,这次购房补贴的钱,并不是凭空多出来的,只不过提前给你发了,但这个提前发,是有条件的。补贴发给你后,是要从以后工资里面扣的,你如果提前跑路,也是要交回的。

同时,如果你想要提前拿到自己的15万补贴,还要满足两个条件:

一是时间要求,必须在2022年12月31日之前。

二是地点要求,必须在武汉市东西湖区买房。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

当然,这个武汉东西湖区是个新区,新区的意思是距离市区比较远,相比市区内成熟的配套措施,自然是无法比拟的。 而且在2019年时,东西湖区的房价均价在1.4万/平米左右,如今已经跌至1.2万/平米,也算是下手的好机会了。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

如果你是体制外人员,你可以无所谓。但如果你是体制内,而且仍然离不开这份还算稳定的收入和体面的工作,刚需购房是个不错的利好。

  • 目前,很多地方也在推动公务员买房,体制内团购买房,给公务员补贴买房等,其实都是这个道理,从刺激城市居民买房,到推动体制内带头买房,政策都是一步步来的。

二、我只能羡慕了,其实15万购房补贴,也等同于是无息贷款了

我们要知道,这项购房政策的发布,也是意味着着武汉公务员,相当于准备5万元左右,就可以在大武汉置业安家了,想想就羡慕啊。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

根据网上数据显示,该区目前二手房均价为12557元/平方米,近一年二手房成交价降了约2000元/平方米。新房方面,东西湖有86个在售新盘、2个近期开盘楼盘,绝大部分新楼盘价格在13000元/平方米上下,也有价格低至5800元/平方米的项目,总体来说100多万元就可以买一套住宅。

从今年6月下旬起,武汉有4个区域符合条件的首套房购房者贷款最高可贷八成,即首付只要两成。而东西湖就是其中之一,也就是说首付20多万元足以在东西湖区购房。那么,就20万首付,还能腆个大脸15万补贴,不得不说,我是徒有羡慕了。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

另外,这个15万的购房补贴,如果没有利息,相当于无息发放15万贷款,每月2500元,加上公务员的公积金贷款,香还是挺香的,而且这个月供压力,基层公务员可以承受的。

  • 当然,如果觉得压力大,你也可以选择不上车。不过,我们试想下:这是相当于纯纯的0利息补贴,你去市场上找找免费借你15万一分利息不要的贷款机构,会有吗?

三、最后,武汉这个操作,从技术上讲,其实是很切中要害的

在房地产行业,我们可以说,公务员群体算是非常优质的客户群体,同样优质的还包括医生、教师、事业编等在职的年轻人。

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

  • 这些人工作稳定,对住房本身是有强烈的需求,也有稳定的现金流,在三四线城市说是打工人里最有钱的群体也不为过,在一二线城市虽然收入不见得很高,但公积金高啊,而且这年头能在体制内稳定干下去的,父母那一辈多半富足得很。

另外,我们在选择投资标的时,如果附近有个大学,或者说离政府机关比较近,那简直就是给项目上了销售良好的保险。地方在推荐土地时,如果遇到位置比较好的地,可以常用的一句推销文案就是:这个位置我们政府大院就能买个六七八成。

  • 所以说,武汉推出这项创新的购房政策,从技术上而言,不仅切中要害,更是刺激了刚需。

最后的话:这是等同于15万无息贷款,无息贷款,不拿白不拿

武汉公务员,武汉公务员有住房补贴吗?

在我看来,这也算是一种金融创新。不过,要注意是“预发”,不是“发放”,就是提前预支的意思,等于开通了免息贷款+分期还款,而钱可以一次性到账,但是呢,会分期从后续收入和补贴内扣除。

  • 总之,这种思路可以的,房地产开发商可以卖期房,公务员得到了福利,银行也不用担心断贷问题,一举多得,挺香的,尤其是对于有购房需求的人群。

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