开抵押贷款公司需要什么条件，抵押贷款需要准备什么？

一、 借款人应具备的条件：

　　二、需提供的资料：

　1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明

　　2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明

　　3、贷款用途证明(如购货合同等)

　　4、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)

　　5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

　　三、贷款流程：

　　1、贷款申请材料准备：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，对公和对私近一年流水，执照，公章，开户许可证，上下游合同。

　2、面签银行材料提交申请：根据个人和企业的收入情况、抵押资产情况、信用情况、贷款需求（半天）

　　3、房产下户评估：完成银行面签后，会安排评估专员进行对抵押房产进行拍照考察评估（1个工作日）

4、银行批贷：银行一般会以短信通知或者电子文档方式进行通知，一般在材料提交完三个工作日左右出批贷函，可以理解为银行出完批贷函之后本次贷款成功率已经达到99%了。（3个工作日）

　　5、借款公证：近两年在办理抵押经营贷款的业务中，大部分银行都会要求借款人去银行指定的公证处做借款公证（2小时）。

6、抵押登记：银行有专门负责抵押业务人员，只需要把房本交到银行，银行会自行到所在区域的建委进行抵押登记（2个工作日,要是转贷业务还需要看上家银行解押周期时效，每家银行时效不同）

　　7、贷款发放：一般在上完抵押的第二个工作日，银行就会安排贷款发放到第三方账户。（1个工作日）