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2022.7.13号，在郑州，想用利息低的贷款，但是不知道怎么选择，彤彤帮你一一解答
关于贷款利息最低这个问题，就郑州市场的行情来说，分为信贷和现房抵押贷
信贷：
信贷的产品，一般利息低的为装修贷和公积金贷款，单位越好，公积金缴纳基数越高，可以选择的银行越多，自然利息就低一些，也可以做先息后本。装修贷的话，目前的利息最低的为工商银行，中国银行，建设银行，一般多为2.5厘-2.9厘之间，还款方式为等额本息，最长可以贷8年，没有先息后本的还款方式，装修贷说白了，就是大额专项分期，跟信用卡分期是一样的。要求真实装修或者可以配合装修的客户，什么都不想装就想申请的，建议换个产品，这个产品利息很低，对客户要求自然就高一些
公积金贷款，目前公积金贷款利息做的比较低的也就中国银行了，利息2.5的等额本息和3.9厘的先息后本，其他行的利息一般多为4厘到9厘之间，还款方式有先息后本也有等额本息，具体到时候看符合哪家产品。
抵押贷
抵押贷的，纯粹的追求利息低，那能做下来的就是2.5厘的先息后本，一年期。
但是做房产抵押贷的客户，一般金额都比较大，最少也得30万，所以30万贷1年，不太现实，所以目前都是看产品，看客户资质和需求，符合哪些产品。
郑州金融贷款彤彤给大家列下目前市场上比较做的比较稳定的几个产品
郑州银行：
借款人年龄：18-60
抵押人年龄：18-65
房龄：不超过20年
征信：近两年逾期不超过连3累6
利息：
经营：3.37厘-4厘
消费：4厘-4.29厘
房屋要求：成套住宅
查询要求：近3个月贷款审批查询未放款的不超过5次。
优势；速度快，放款快，有赎楼提放业务，可以大大缩短客户解压再抵押的速度，让客户尽快拿到钱。
交通银行
借款人年龄：18-65
抵押人年龄：18-70
房龄：不超过30年
征信：近两年逾期不超过连3累6
利息：3.08厘-3.29厘（只有经营贷）
房屋要求：成套住宅，别墅，底商。
查询：没有固定要求，但是一天集中查询3次以上的，系统都不好过。
优势：解决老房子问题。客户涉诉，逾期严重的，只要系统过，后期在审批放款不受影响。
中国银行
借款人年龄：18-65
抵押人年龄：18-70
房龄：不超过30年
征信：近五年逾期不超过连3累6
利息：3厘-3.2厘（只有经营贷）
房屋要求：成套住宅，底商。
查询:不看查询
优势：不看土地性质，工业用地，仓储用地，只要用途是住宅，都是可以做的，解决一些疑难房子的问题。
工商银行
借款人年龄：18-60
抵押人年龄：18-65
房龄：不超过30年
征信：近两年逾期不超过连3累6
利息：经营：1年（含）以内3厘； 3年本：3.25厘；
消费：8年期等额本息，月息1,75厘
房屋要求：成套住宅
查询：不看查询
优势：不看查询。但是太多了，也说不过去。
平安银行
年龄：18-65周岁
利息：
消费：4.9厘（5年）5厘（10年期）
经营：3.3厘（客户评分A级3.08厘）5年期
4厘（好人好房）/5年期 4.1厘/10年期
还款方式：5、10年循环贷，不规则还款，每年还5%的本金，最后一期归还剩余本金。
房龄：2002年之后的房产
区域：市区。新郑。中牟（郊县的房子面积在50-150平方可受理）
成数：一般5.5—7成，好人好房可以贷到8成，要去房子在本行白名单，客户夫妻双方评分达到A级且借款人评分在900+
优势：评估价比其他行略高一点，对于资质好的客户，可贷到真正的8成。
缺点：客户如果小贷和信用卡使用率高，会让客户申请前结清小贷，不使用小贷多的客户。
浦发银行
年龄：18-65周岁
额度：消费贷100万，经营贷1000万
房龄：20年之内房产
区域：市八区，龙湖镇，中牟，荥阳
利息：随借随还：消费5厘。经营3.6厘
10年：消费5厘，经营4,16厘
征信要求：2年内不超过6次，5年内不超过10次
房产证满6个月。
优势：客户小贷多可以受理。可以做写字楼，公寓
缺点：速度慢
中信银行
年龄：18-65
利息：三星客户：3.08厘（2年内无逾期，且存在12个月的还款记录）
二星客户：3.5厘（2年内逾期不超过3次，且存在12个月的还款记录）
一星客户：4.9厘（不满足以上的条件的客户）
额度：经营贷1000万
征信要求：2年内逾期不超过连2累9. 无3个连续的1.。2年内无2，2年外无4.
优势：评估价可以微调。
缺点：郊县的房产还款方式不是那么灵活。
以上就是郑州市场信贷和现房抵押贷的一些产品利息，信贷的话，要求会严格一些，符合利息低的就做利息低的，如果不符合，那也没办法，信贷和抵押贷都可以适度包装，
但是完全捏造事实，那是不可能的，你包装的，客户经理只是睁一只眼闭一只眼罢了，他不想明说是因为对你的封控觉得你有还款的能力，坏账几率很低，不要觉得中介跟你说的给你包装的客户经理，银行里面都不知道。。。。大家都不是傻子，真实和非真实，别说银行了，就是我们中介，简单的聊几句也能判段出来真假。。。。只是明面上合规就行
最后，银行产品在设计出来的时候，针对的都有固定的客户群体，你在选择银行，银行也在选择你，征信资质好，自然可选择的银行就多，所以，珍惜好的征信。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！用到最适合自己的的利息，少走弯路
