征信差有房产证可以贷款吗，逾期了房子还可以抵押贷款吗？

前言：这是 长沙慧姐 公众号第174篇原创内容。

案例分享：

我老婆有两次逾期，一次去年五月一次今年二月。但是已经把还清。我有三张信用卡、花呗、借呗、分期乐还有美团，都在用但是没有一次逾期。房子是全款买的，这样的征信审批贷款容易被拒吗？

征信有逾期，有网贷，申请办理房屋抵押贷款肯定会有影响，有较高的拒绝率。

也就意味着，选择减少。需要筛选。

1、多数银行对逾期的要求是，借款人及配偶单个账户近2年内不能有连3累6。

2、也有小部分产品可以接受，借款人及配偶单笔贷款/贷记卡 2 年逾期不得超过连 6 累 12。

3、也有个别产品，哪怕是有呆账，只有抵押物还算优质，也可准入。

当夫妻情况较为复杂时，很难通过自己去申请成功申请办理银行抵押贷款，最好是可以通过助贷机构精准匹配产品，不浪费时间，节省利息。

在办理银行房产抵押贷款时都会有疑问，银行对于有担保物抵押的情况下申请贷款对征信要求是什么，其实相对于信贷而言对房产抵押贷款征信是比较松的。

先要明白银行大部分主要看两年内征信逾期情况和半年内征信查询次数，要求两年内征信连3累6，半年或者三个月内征信查询次数不能超过6次或者看轻查询次数不作重点，有些贷后管理和信用卡不算查询次数。

连3累6是什么意思，是指两年内不能有连续出现90天/3个月没还的逾期和累计逾期6次。

上面提到主要看两年内征信情况，那么两年以前的逾期还看吗，有些银行也看两年以前的征信情况，只作参考看五年内的征信逾期情况。

来源：长沙慧姐

小编：CSDK26