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两万七的公积金能贷多少?

发布于 2022-04-27 07:55:14
标签: 两万七的公积金能贷多少? 2万公积金可以贷款多少 两万 能贷 多少
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一、公积金两万多可以贷款多少


  2万公积金最高可以贷款的额度是40万元。通常个人公积金贷款额度,应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右。具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、贷款限额和公积金贷款房价成数等多个指标来具体进行确定。


  二、公积金能贷多少额度


  (一)如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。


  (二)其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下:

  1、按照还贷能力计算的贷款额度

  借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


  2、如果按照房屋价格计算的贷款额度


  其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。


  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%

每个城市公积金贷款的规定不一样,最多的可能就是公积金余额的10倍。

27000应该是你的月薪,按照16%的比例,你一个月缴纳的公积金还是很多的。

如果你公积金一直没动的话,那你直接把你公积金的余额再乘以十就是你可以贷款的数额了。

 

拓展问答

公积金缴费基数2000能贷多少?

公积金每个月2000可以贷款20万,但最高还得在30年以上。一次性付款,最多20年;最长15年。二手房贷款年限,男的65岁,女的65岁,或者60周岁,都可以。

这个要看你买卖二手房的价值来确定,一般是按照房屋总价乘以一定比例就行了,但是一般都是在首付比例比例的情况下,根据国家规定,房屋总价的60%。

公积金贷款是余额的10倍放款,你只有2千只能贷款2万,但现在公积金新政策必须交满3年,况且3年要和社保基数吻合,你余额才2000,估计你还没有交满3年,所以你还不可以贷款,得交满3年以上,本人只有一套住宅,可以申请住房公积金贷款,首套房贷款更高

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