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如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
拓展问答
房子贷款，办房产证如何加妻子名字？
贷款买的房子想在房产证上加上妻子的名字，这要看你的房贷是否还清。不同情况办理是不一样的。
1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简m单。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。
2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
婚前房产有贷款，婚前加不了名有什么解决办法？
不能！不管婚前婚后都不行。要清楚一点，银行肯定不愿意当冤大头，所以老老实实还完贷款再说加名哈。

二、还完贷款的房子，房产证如何“加名”？
① 夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名——
要给广大未婚网友泼个冷水了！婚前不能加名，限购之后，“加名”仅限于家庭结构之下。也就是说，没有法律关系的小明和小红两个自然人，即使他们都具备购房资格，只要他们一天没结婚，就不能加名字。
那又有人就会问了，如果是按照赠与、买卖的方式来呢？
阔以买卖/赠与，但前提是转让房屋所有权的100%，即小明如果选择赠与/买卖给小红，那房子就全部属于小红，和小明就没有任何关系了。既然如此，这也就不属于“婚前加名”的范畴了，故不再赘述。
婚前房产有贷款，婚前加不了名的解决办法:
需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。房贷还清后增加名字的流程是：
1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员
3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。
那就得需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。
等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概主要是工本费等。
婚前贷款购房，实现加名这个目的其实是很难的。细细推敲，加名字的目的无非就是把婚前个人财产转化成夫妻共同财产，好在，条条道路通罗马，既然在不动产登记簿上加名字很难实现，我们可以通过婚前财产协议实现这一目的，希望能帮到大家。。
买过房子几年后可以加老婆名字吗？
可以在房产证上加上女方的名字。
1、房产证上加名字需要满足的条件：先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、房产证上加女方名字需要的材料：结婚证、身份证、房产证，分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样
买过房子几年后可以加老婆的名字？
这个问题其实是很简单的，你只要真正的爱你老婆，从买房子这一天开始，你就可以直接加上你老婆的名字，就不需要等待几天几月甚至是几年？但是当你不确定你们的婚姻能够走多久的时候，你最好是冷静的想清楚，要不要加你老婆的名字？
可以加你老婆名字的。但是需要把你房子的抵押结清了才可以去房管局把你配偶名字加上。我觉得男人既然娶了老婆认定了陪你过一辈子的人，房子加她名字是很正常的一个事情。你老婆也为了你这个家照顾小的照顾你，所以不要总是习惯让你老婆伺候你，平时也对她好点
买过房子几年后可以加老婆的名字，我个人认为如果你要加老婆的名字是任何的时候都可以加，并不需要等时间，也没有时间的限制。这是因为买房子加老婆的名字很正常，属于夫妻共同财产，即使你不加老婆的名字，只要是婚后买的房，老婆也是有部分产权的。因此买过房子是任何时候都可以加老婆名字的。
买过房子几年后可以加老婆的名字，因为这是你的个人行为，你一旦把老婆的名加上了，就证明你老婆已经给你生了孩子，你把老婆当做自己的家人，为了孩子你也要把名字加到房产证上，这证明你是一个有责任有担当的一个男人，而你认为自己的老婆就是要踏踏实实跟自己过日子的，这没有什么。
可以加的，只是要交税而已
