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怎样更改房产证上身份证号码?

发布于 2022-04-27 07:20:28
标签: 怎样更改房产证上身份证号码? 房贷的证书号码是什么 怎样 更改 房产证 身份证
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要想更改房产证上的身份证号码,难道你的身份证号码弄错了吗?如果错了,可以更改,如果不错,肯定不要改

如果说确定这个身份证号码错了的话,那么你要带上你现在用的身份证到房管局去更改,因为房产证是房管局发放的,房管局发放房产证的时候,肯定核验了你的身份证号码

 

拓展问答

小产权房房产证上写的是什么?

小产权房是没有单独房产证的,一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件,形态各异没有统一样式,但都不具备法律效力,和其交易过程的律师见证一样只是走个过场,交易本身也不具备法律效力。

所以买小产权房是非常没有保障的,买小产权房无异于把钱丢水里。

购买小产权房有什么风险

1、无法办理两证

小产权房无法办理两证,相信这一点大家都清楚,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。这相当于对小产权房“无证”身份的再次宣判。

2、无法办理贷款

因为小产权房无法办理产权证书,所以也无法办理银行的房贷业务,如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。

3、房屋买卖合同无效

小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员,法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效。

4、遇到拆迁难获赔偿

由于小产权房没有房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者将来遇到拆迁,将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。

5、不能转让

“小产权房”不具有房屋所属、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所属,村民对宅基地也只是享有使用权,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

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