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2021年8月公布的LPR仍然是1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，从去年5月以来已经连续16个月按兵不动了。但是LPR没有变，并不表示房贷利率就不会上涨。像在8月份就有多地连续上调房贷利率，大都是国有四大行带头上调，多家银行紧跟其后。
据某数据机构对多城国有四大行利率统计发现，广州四大行房贷利率连续2次上调，首套房贷利率最高涨到5.4%；深圳四大行首套房贷款利率已经上调到5.1%，二套房贷利率从5.25%上调到5.6%；宁波工行、农行、中行、建行首套房调至5.45%，二套房调至5.7%。
而房贷利率上调的主要原因，还是受额度不足等因素影响。为了不触碰红线，多城银行会通过提升贷款门槛，上调房贷利率等手段压降房贷增幅，为此不难看出房贷利率上调是下半年的主要趋势，短期内是不会降下来的。
四大银行房贷哪个比较容易批？
四大银行对房贷办理要求都很严格，不存在“哪个比较容易批”的情况。毕竟不管是哪家银行在审批房贷时都要根据申请人个人征信、负债率和还款能力等条件进行评估，只有最符合要求的才会让通过。
不过根据网友们的经建行办理住房银行贷款的时间要长，手续相对简单，按揭最高可达七成，利率比较低；工商银行用于个人贷款的钱是最多的，并且房贷产品丰富多样。如果楼盘合作银行里有这两家，可以从中挑选一家。
而不管选哪家银行，建议首选和自己有业务往来的银行合作。例如工资发放行、有大额存款的银行等，只要日常有紧密的业务往来，大家在申请贷款时难度系数都会降低很多，要知道银行对于自己的客户都会另眼相待的。
以上即是“2021年四大行房贷利率上调”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。
建设银行的首套房贷款利率为5.2%，比起往年来说，上涨了50个bp;工商银行目前首套房的贷款利率为5.2%，比起往年来说，上涨了55个bp;农业银行目前首套房的贷款利率为5.3%，比起往年来说，上涨了55个bp;而中国银行首套房贷款利率为5.2%，上涨了50个bp。
2021年商业贷款利率
商业贷款项目
商业贷款利率(%)
六个月以内（含6个月）
4.35
六个月至一年（含1年）
4.35
一至三年（含3年）
4.75
三至五年（含5年）
4.75
五年以上
4.9
2021年，四大行五年以上的商贷利率为4.9。
拓展问答
30年商贷利率一般是多少？
商贷的利率和年限是有一定的关系的，一般五年级以上到30年的利率是一样的。如果你是买房子，五年及以上的商业贷款利率都是一样的。具体商贷利率要看你是买第几套房。
如果你是首套房商贷，利率是5.88%，你是二套或者三套房，按照规定是要上浮的个具体是多少就要看你是第几套房。
2021首套房利率一览表？
首套房贷款分为两种：商业贷款和公积金贷款。
一、商业贷款。2021年商业银行首套房贷款利率如下：
1、贷款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。
2、贷款的期限在5年以上，那么首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。。
二、公积金贷款。2021年公积金首套房贷款利率如下：
1、贷款的期限在5年以下（包含5年），那么年化贷款利率为2.75%。
2、贷款的期限在5年以上，对应的年化贷款利率为3.75%。
同时不同城市不同银行也不大相同
银行的房贷利率需要根据购房者的资信水平、当前房贷政策和贷款基准利率来确定。不同的银行执行的房贷利率也会有所差别。不过所有的银行房贷利率都需要根据LPR利率来进行浮动，国家规定浮动最高不能超过24%。
有部分银行的首套房贷款利率会按照LPR利率的倍数来执行，一般最低执行1.0倍，国家规定最高不能超过LPR利率的4倍。
在2021年的9月份，根据融360大数据院的监测数据显示，目前全国首套房贷款利率为5.5%，二套房的贷款利率为5.7%。有一些地区因为当地情况比较特殊的原因，房贷利率涨幅速度非常快。
比如无锡地区，在九月份，中国银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；工商银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；建设银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；农业银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成。
对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示:
全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；
二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）
希望对你有所帮助
各项贷款
单位：%
六个月
4.35
一 年
4.35
一至三年
4.75
三至五年
4.75
五年以上
4.90
一、商业房贷首套房利率（首付最少3成）
项
单位：%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。
二、商业房贷二套房利率（首付最少3成）
项
单位：%
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。
三、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
2.75%
5年以上
3.25%
四、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
在银行申请房贷，购房者第一关注的事情就是房贷利率。2021年首套房利率6.37正常吗？2021年银行首套房贷利率一般是多少？
根据最新机构的数据显示，截止到2021年的上半年，市面上主流银行首套房贷款利率在5.4-5.7%之间，二套房贷利率有银行已破6%。该上涨趋势并不是终点，随着银行房贷额度越来越少，预计下半年的房贷利率依然还会上涨。
2021首套房商贷利率是多少？
国家中央银行规定房屋贷款的银行贷款利率，执行的2021年最新的基准房贷利率为4.08℅。
但根据每个客户的贷款资质及贷款年限银行会有相对利率折扣，四大行给出的通常在八五折至九五折直接，部分地方银行或商业及外资银行给出的优惠最低可达7折。
2021年10月的商贷利率？
2021年10月份的商贷利率是6.12
根据政府最近的房产政策，刚需购房资格的业主，按揭利率将会调低！住宅利率是5.88
商业贷款还是6.12，中国银行办理！
如果有需要较低利率的房屋按揭，可以咨询下其他商业银行贷款！不过不一定所有银行都有按揭授信！很多银行现在也要根据实际情况来办理按揭，时间上不定期不定时间发放！
购房商贷利率最高多少？
您好，今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。
