万达集团:网传大规模裁员消息不实是真的吗？

万达集团网传大规模裁员消息不实是真的吗

接下来具体说说

被曝大规模裁员？刚刚，万达紧急回应！

近日，有媒体报道称，6月前万达集团将开启大规模裁员，以降低人员成本。5月20日，万达集团在官网发布声明称，网传万达大规模裁员消息不实。

虽然传言得以澄清，但万达系缺钱、成老赖也再次受到外界关注。

万达地产成失信被执行人

天眼查APP显示，万达地产集团有限公司（下称万达地产）成立于2018年2月，注册资本约40.5亿人民币，由深圳迪迅实业有限公司和富泰（香港）投资有限公司共同持股，持股比例分别为98.7%、1.3%，深圳迪迅实业有限公司由万达百货100%持股，而深圳迪迅实业由万达百货100%持股，万达百货集团前身则是早年被王健林收购的在香港注册的迪讯投资。

今年4月13日，万达地产发生工商变更，法定代表人由张霖变更为黄国斌。

中国执行信息公开网显示，4月20日，万达地产两次被**列为失信被执行人，分别被强制执行8.41亿元、2.46亿元，合计10.87亿元。

今年4月4日，因申请人中华富星有限公司的申请，**正式进行立案，主要是万达地产在国内仲裁裁决一案中，未执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务。随后，万达地产、河源市福新创建有限公司、河源御海房地产开发有限公司成被执行人。

4月20日，上述三家公司成失信被执行人被限制高消费，具体情形均为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确认的义务”。

除了三家公司，万达地产原法定代表人张霖也被限制高消费，即乘坐交通工具时，不可以选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，以及不可以在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费等。

资料显示，张霖是万达集团的一员“老将”，于2000年3月加入万达集团，曾任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等多个职务，曾任万达地产董事兼总经理。

2022年6月，张霖担任万达地产董事长，2023年4月，万达地产发生工商变更，法定代表人由张霖变更为黄国斌。

据天眼查APP信息，万达地产此次成为“老赖”，栽在广东河源的地产项目，被其昔日合作伙伴起诉。

此次一起被**列为被执行人的，除了万达地产，还包括河源御海房地产开发有限公司和河源市福新创建有限公司。其中，河源御海房地产开发有限公司是万达地产100%持股子公司，而河源市福新创建有限公司则是河源御海房地产开发有限公司和中华富星有限公司各自持股90%和10%，此次万达地产正是被中华富星有限公司起诉。

万达集团尝试延期还贷

万达当下面临的压力也在延期还贷的情况中反映出来。

5月16日，有媒体公开信息称，万达集团正在和境内的银行进行谈判，试图延长万达地产的一些项目贷款到期时间。其目前想要延期偿还今年到期的贷款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。

出现延期还贷的情况反映出万达当下面临的债务压力。DM查债通数据显示，仅境内债券一项，万达集团及其相同实控人年内待偿还的本金便达到41.63亿元，待偿还的利息约为7.14亿元。

京师律师事务所律师翟亚龙认为，延期还本金，但偿还利息属于贷款展期，一般情况下是指借款人现金流出现问题，不能按时偿还贷款本金，无法履行贷款合同，属于违约行为；也有一些贷款展期是在贷款到期之前双方协商后变更了贷款期限，其他条件维持不变，这种属于正常的商业行为，不属于违约。

据此前报道，近期万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权行开始商讨无还本续贷的方案，但目前仅是初期磋商，暂未形成具体的方案。

一位熟悉银行信贷业务的人士表示，仅就“延期还本金，但偿还利息”本身而言属于借款合同的变更，实操中要取得银行的同意难度很大。但如果是“无还本续贷”，这种做法在实践中还是较多的。

他解释道，“无还本续贷”通常适用于贷款客户在贷款到期前向银行提出续贷申请，银行提前按新发放贷款的要求开展贷款调查和评审，如银行同意续贷的，在原贷款到期日前与贷款客户签订新的借款合同，通过新发放贷款结清原有贷款等形式，允许客户继续使用贷款资金。在表现形式上，相当于“延期还本金，但偿还利息”。

一位央企背景的金融机构人士称，对于延期还贷的诉求，银行肯定是不愿意同意的，但是没办法，如果不同意，肯定会把情况引向更不利于自身的局面。但有过这种行为的企业，即使最终延还贷款成功，它的信用会降低，进而影响它的后续发债。

“我们之前就遇到过类似的情况，有开发商延期还贷，虽然还没有到还贷的截止日期，但是为了稳妥起见，在我们公司内部，已经将这种行为当作实质性违约，并在报表中计提损失。”他表示。

万达没有裁员？我真的笑了…

别看他说什么，要看他怎么做。

这两年，涛哥其实很少写裁员的话题，因为世道不好，裁员太常见了，我们也不想变成天天讲裁员的号。

不过，最近万达的操作让人不吐不快，面对市场对其裁员的质疑， 万达发出正式公告，说网传大规模裁员不实。

然后海量媒体配合转发，一时间好像万达真的是被冤枉了。

事实上万达这种手法，哄哄不明真相的吃瓜群众还行，但在了解情况的业内人士看来， 完全是混淆视听、掩耳盗铃。

涛哥很多万达的朋友说，从年初万达绩效考核调整、变相降薪开始，就已经在做一波波的人员优化。

把裁员说成是优化，明明是公司不行，却甩锅给员工，让员工背上“被优化”的污点。

其实，万达地产和商管一直在持续减员，并且非常有技巧，没有集中式裁员，而是小步快跑，避免引发员工反弹和媒体关注。

为了摸清万达裁员的真实情况，涛哥采访了万达地产和商管十多位员工，包括人力口和业务口的。

我们非常确定，万达就是在减员。

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冻结招聘，缩减编制

据涛哥了解， 万达这一波人员缩减，是源于4月底其上市未能通过。

人力资源部门出台更严格的管控要求，严控人力成本，具体包括：

1）原则上人员只出不进，冻结招聘及晋升，离职不补岗。

万达人力的朋友告诉涛哥，非关键岗离职都不补招了， 副总经理都可以空岗，副总没了经理上。

而且人力行政的很多日常款项也不让付了，有些城市连办公用品都不买了，能不花钱就不花钱。

2）优化各单位超编人员、储备人员，重新核定人员配置。

之前万达由于还在发展和扩张，所以内部是存在一定人员储备和冗余，现在这部分 超编人员和储备人员首先被优化了。

接着， 万达重新制定人员编制，新模型编制明显减少，一些岗位和人员也面临优化。

也就是说，之前超编的优化掉，然后定个新标准，把之前没超的变成超编，继续优化， 这便是万达对外释放的“是优化而非裁员”。

最近大家去各大网络平台，都能看到大量万达被裁员工晒工牌和被裁的感想， 区区一个虚假公告，能够封住泱泱众口吗？

3）要求员工一专多能，提高复合用工率。

因为要用更少的人员做更多的事，所以要求更多的岗位合并和兼岗，这个在行业里也是普遍现象。

4）冻结升职加薪，调薪酬结构变相降薪。

有万达地产设计口的朋友告诉涛哥，他所在城市公司从2022年就已经没有升职加薪了， 万达多数员工近2年不仅没有升职加薪，还面临普遍降薪。

据介绍，万达年初修改考核规则，原有工资的50%变成绩效工资，和业绩达成挂钩。

但影响比例过大遭到员工反弹，后来改成了20%作为绩效工资， 多数员工认为这是一种变相降薪。

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优化配置，精简人员

据万达朋友介绍，万达商管近期下发的人员优化规则中，包括但不限于以下内容：

1）≥5万方广场， 会员经理 减编1人；

2）<10万方广场，招商营运副总兼任 营运经理 ；≥10万方广场，营运经理兼任1名 营运主管 ； 营运助理 减编1人；

3）每两店配置1名 成本经理 ，减编1人；

4）无慧云广场，工程师减编1人；≥5万方广场，暖通技工、综合维修技工，各减编1人， 商管员 减编2人。

除项目人员外，平台公司人员也在做优化， 基本上各部门都有1-2个优化指标，但总体比例不超过20%。

值得注意的是，通过对不同人的访谈，我们发现以上规则似乎并非适用所有万达广场， 有的广场业绩好就没有减员，有的业绩不好减员更多。

并且，涛哥也跟社交平台舆论进行了对比，通过大量万达人的留言，基本可以验证以上优化方向是真实存在的。

此外，涛哥跟很多万达的朋友聊了之后，发现由于最近离职的人太多，大家对公司未来也没有信心， 甚至很多万达人都主动希望拿N+1走人。

毕竟，过去太多暴雷房企的案例已经证明，早被裁的还有N+1，晚走的可能啥都没了。

还有些朋友告诉涛哥，这次万达裁员优先裁入司时间短的，不过从涛哥观察看也并非是这样， 不少万达5-10年的老员工近期也被动离职了。

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上市艰难，暴雷边缘

最近，几乎每天都有人留言问涛哥， 万达还行不行，万达是否会暴雷？

这个问题涛哥之前也讲过很多次了，万达能不能活下去，关键就在今年10月底最后一次上市机会。

如果10月底上市不成，那么之前对赌的几百亿要还，很多大量隐形的债务与上市挂钩，会形成巨大的冲击。

之前万达3次想上市都没成，监管一直不放行，一方面说是有领导没批，另一方面是被质疑其提交的数据真实性。

万达在财报中披露 商铺出租率98.7%，租金收缴率100% ，但网上却有爆料表示该数据存在水分。

涛哥也跟万达朋友做了核实，得到的结果是 万达确实存在一线员工为满足考核要求而做数据的行为，但比例不算高，数据偏差不会太大。

不过，3次上市没成，已经严重影响了万达的市场信心，其美元债大幅下跌，体现出投资人的担忧。

今天，又有媒体报道， 万达正考虑出售多达20家购物中心，每家估值7-8亿，打算卖资产回血。 目前万达并非否认此事。

可以看出，万达现阶段确实非常困难，能不能过关就看10月上市了。

今天这篇文章，我们详细调研了万达的裁员情况，希望还大众一个真相。

那些被万达优化掉的员工，看到公司裁掉了自己还辟谣，无比心凉。

涛哥觉得公司有困难，更加应该团结员工，更需要坦诚和大家沟通，而不是掩耳盗铃，假装啥都没发生。

也希望那些这一波从万达离职的朋友，能够尽快找到新的工作。

以上就是万达集团:网传大规模裁员消息不实是真的吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！