房地产优惠政策怎么包装？
房地产优惠政策怎么包装
房地产包装在推广入市阶段极为重要，作用在于：在楼盘开发的后期通过广告手段进一步提升楼盘的公共形象，它包括了楼盘形象包装及广告媒体上的宣传包装。房地产包装一般分为以下几个方面：1、道......接下来具体说说
碧桂园示范区包装分享方案 -房地产
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PDF文件请按文末指引索取
- 项目情况介绍
- 营销推广策略
- Tiffany国际湖居商业街
- 湖居智慧生活馆
- 国际湖居销售中心
- 国际品质生活导视
- 湖居生活看楼通道
- 醉美湖居示范单位
- 执行经验分享
项目位于广州增城区，地处连结东莞、深圳、广州三个大都市的中部，是珠三角黄金区位。
雄踞挂绿新城央，是规划的商务新城区。挂绿新城定位广州城市副中心CBD核心区，被誉为广
州东部的“珠江新城”。紧邻广州新东站规划，地铁16、21号线，1小时珠三角城市生活圈；
傍3000余亩国际湖区，东部最大少年宫、增城首家三甲医院、广州低碳总部园。
挂绿湖碧桂园毗邻风景优美增江河，水域辽阔，华南地区罕见顶级都市湖区物业；
内拥广州最大湖泊，广州最大湿地公园，广州东最大沙滩泳场，广东最美绿道，南中国罕见的天然山水
地产营销实战经验分享——产品概念包装
『好的产品会让你事半功倍，
差的产品不仅仅是让你事倍功半，
还很有可能功败垂成』
营销真正能够主导的可能也就只有20%左右，
所以对于前期这一块的研究，应该是不遗余力，
特别是随着房地产市场的发展，拿地成本会越来越高，
所以更加不应该草率的去拿一个产品直接去做。
应该很详细的去研究这种产品的特征，
除了住宅以外，包括商业，包括写字楼，更应该去去研究啊，
就像行业内说的：会卖住宅，可能只是一个小学生，
会卖商业是一个中学生，卖写字楼才是一个大学生，如果你卖产业，那可能就是博士。
说那么多，其实就是想告诉大家，对产品的分析，是非常重要的，需要深入和透彻的去理解和研究，只有这样，你才能去把这个产品卖好。
销售其实就是靠节点，说实话，除了节点以外，没有别的办法。
那么好的营销也一定是节点取胜。
在对的节点点去卖对的产品，那么一定会大卖。
所以有一句话说得好，没有卖不好的项目，只有赶不上的节点。
但是很多项目因为这样或者那样的原因，节点都是赶不上。
最主要还是因为自身前期的规划和产品没有做好，核心就是产品没有做好。
所以只要产品好，不管节点与否，它迟早会好卖。
随着，房住不炒政策的深入，未来市场肯定会从刚需转向中高端客户，对于高端产品，你能做好的话，刚需产品就信手拈来。
一、产品概念包装的核心特点：
方法：
设置精神符合标签，每种产品都有自身的符号标签。
每一种产品都有精神符号的标签，必须把这种标签的味道做足。其他的是否有，就不那么重要了。
比如某项目学院系列：
核心标签：大学长廊、小型草坪、小型广场、图书馆（当做营销中心）
再比如某项目英伦系列；
核心标签：英式草坪、英式庄园、英式花园
二：产品概念包装的核心特点
特色高端作品
低密度的高端产品，没有固定的产品风格，主要结合当地的人文特色，充分结合地块资源特点、打造引领的产品，苏州打造纯正的苏式园林，宁波打造的是纯正的英伦风格别墅。
百万平米城中城（千亩大盘）系列
保留当地部分地貌特征，项目打造多元化，低密度搭配高密度产品，配有一定的配套设施。可以多参考重庆市场的产品。
概念这个东西我用实例，会让你更好理解；
结合4步解决问题的通用策略，来看文章，
你会更轻松，也更好理解；
楼盘销售的时候对外需要哪些房地产包装广告宣传？
房地产包装在推广入市阶段极为重要，作用在于：在楼盘开发的后期通过广告手段进一步提升楼盘的公共形象，它包括了楼盘形象包装及广告媒体上的宣传包装。
房地产包装一般分为以下几个方面：
1、道旗：目的在于引导，售楼部前交通要道的位置，一般选用注沙道旗或高杆道旗。
2、精神堡垒：精神堡垒的作用主要有代表企业文化精神堡垒；代表企业形象；能够被远距离识别，广告展示的作用。
3、围墙广告：楼层围墙上可以制作围墙广告，内容包括：楼盘名称、楼盘标识（logo）、楼盘图片、楼盘广告语、销售热线、交通指引等。
4、楼体广告：有道是“欲穷千里目，更上一层楼”，在在建楼体上设置广告标语面积大、视线高、费用较低。
5、看房通道：客户去样板间的必经之路，也是客户认识此楼盘卖点较好途径之一，客户一般不会在此长时逗留，内容以简单文字或图案为主。
6、样板房卖点展示：样板房作为承载客户梦想和现实的窗口，依靠样板房可以重点突出本项目的特色，一个好的样板房卖点展示能激起客户购买的欲望。
7、氛围营造：楼盘促销活动往往选在节假日，以利用人们休息的时间赢得最大的人流量。现场气氛营造常采用：龙门架、彩旗、气球、充气拱门、横幅、演出活动，有的甚至采用飞艇、直升飞机造势。
8、户外广告牌：当人们在户外活动时，这种广告形式对人们视线的冲击强烈，因此，户外广告牌的优势不可替代。在野外（如高速路、桥梁旁边） 上面的高炮广告位都是比较好的选择 。
9、售楼部亮化：售楼部夜景亮化设计，充分展示出售楼部独特的风格和格调，亮化设计师的功底就显得尤为重要，好的售楼部夜景照明，是对地产品牌的良好展示,从而增加楼盘的销量。
10、工法展示墙：工法展示墙既能说明楼盘卖点，又能作为宣传营销手段，帮助建筑施工企业树立良好的品牌形象，对于建筑施工方来说，做一个好的工法展示墙非常必要，也非常重要。
11、DM单页：在潜在客户群流动密集区域组织人海战术派发DM单页，旁边就停放看房接送车，有意向客户即时拉回自己楼盘，由营销介绍并看房。
12、公交车广告：在城市每天繁忙的交通中，公交车身大幅广告很好地承担广告载体任务。有的公交车内设置了到站提示宣传，在行车途中对乘客进行广告宣传，也能达到较好的宣传效果。
以上就是房地产优惠政策怎么包装？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！
