房产最新政策有哪些？

房产最新政策有哪些

接下来具体说说

房产政策再起？单月贷款净新增3500亿，货币化来袭

2023年，房地产新开工数据负增长明显，由于地产链条长涉及从业人员广，经济占比大，导致内需同样出现了快速的负增长，CPI紧缩，对此国家采用紧平衡，显示了战略定力。

展望2024年，国家明确表态将出台新一轮的保障性住宅政策，托底新开工建设，而且这一次不同于以往。

和过去地方发行地方专项债，自己各自负责项目建设不同，这一次将由国开行做统一的出资方，统一审批项目，并确保房屋资金建设到位。

值得一提的是，当年棚户区改造的出资方，同样为国开行，此前在多次重大房地产任务时，都是 国开行作为核心出资方 。

为此，我此前有做分析，认为2024年将面临外需，内需同时恢复的局面，同时还将叠加美方降息周期开启。

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目前，2023年12月数据已出，国开行、进出口行、农业发展行 净新增PSL贷款3500亿元 ，从期末余额来看，单月余额 增速12% ，远超上一次净新增的月份，上次净新增为2023年2月，净新增17亿元。

积分落户降至250分！2024苏州最新购房政策盘点

乐居新媒体苏州 2023杀青，2024开机。

“年复一年，年赴一年，年富一年”，甲辰龙年，希望每一位买房人都能如愿收获自己的新家。

今天，我们也为大家梳理了2024苏州最新购房政策。

近期几大变化：

1、1月1日，房贷重定价日。5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调10个基点。对于选择每年1月1日作为重定价日的房贷客户来说，房贷利率也将下调10个基点。（银行自动调整，无需客户动手）

2、自2024年1月1日起，苏州市区积分落户准入分值从400分下调至250分。（变化：2016年开始执行积分落户时需735分，2023年为400分）

3、园区取消“九年一学位”，与苏州市区其它区执行同样的“五年一学位”政策。

4、人才落户条件进一步放宽。

更多细则详见下文

一、 限购

1、苏州6大区、昆山、太仓：

120平以下限购3套，120平以上不限购。

苏州户籍、非苏州户籍享同等政策，非苏州户籍无需社保或个税。

2、常熟、张家港：

不限购。且该2个区域不计入家庭限购套数。

二、限售

1、新房

取得不动产证满2年，限售区域仅限苏州市区6区。

2、二手房：

不限售。苏州6大区 4县市均执行。

3、特殊情况：

家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。

三、限贷

1、商业贷款

（ 1 ）首套房、二套房（无贷款记录或贷款已结清）

首付比例20%、房贷利率4.0%

（ 2 ）二套房（名下有贷款未还清）

首付比例30%、房贷利率4.5%

（ 3 ）三套房

拒贷

苏州已执行“认房不认贷”，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论在其它城市是否已利用贷款购买过住房，均按首套房执行信贷政策。

举例：苏州无房，老家有房且贷款未还清，在苏州购新房可按“首套房政策”，即首付20%、利率4.0%。

2、公积金贷款

具体内容查看下表：

四、落户

苏州目前有人才落户、积分落户、房迁落户、投靠落户等多种落户方式。其中采用比较广泛的为人才落户和积分落户。

1、积分落户 ，前面提到2024年苏州积分落户准入值降至250分。

2、苏州人才落户最新条件： 本科，年龄45周岁以下，无需社保，直接落户。专科，年龄35周岁以下，社保缴纳时间缩短至1个月；45周岁以下，连续缴纳社保不少于6个月。

五、学位

以上就是房产最新政策有哪些？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！