lpr利率什么意思？

lpr利率什么意思

接下来具体说说

什么是LPR利率，LPR+基点是什么？房贷利率怎么看呢？

LPR利率是个啥？

LPR(Loan Prime Rate)，全称是贷款市场报价利率。简单来说就是我们的贷款利率会随着市场利率来走，它和我们每个人都息息相关。

在这个LPR出来以前，我们向银行借钱、贷款的利率都是由央妈直接制定的，这就叫做基础利率。而LPR不是央妈直接指定的，它是由国内18家银行（包括工农中建等等）自己决定利率。

18家银行每个月统一一次提交给央妈，然后去掉1个*高的、再去掉1个最低的利率，剩下的算一个平均数，这就是LPR。

LPR每个月20号公布一次，所以它是会浮动的。那为什么要这么干呢？每个月还要统计一次不麻烦吗？

举个例子：

10年前，小满的爸爸老满同志，在大城市打拼了十几年，终于攒够了一套房子的首付，决定要买套房。

老满同志要买的房子100万，他掏了30万，剩下70万找银行贷款，贷了30年，房贷利率5%。

但那个时候还没有LPR，所以老满同志跟银行签的都是固定贷款利率协议。也就是说从签合同的那一刻起，老满同志的贷款利率就被给锁死了，合同里会很清楚地写明，未来30年都按5％来还利息。

但这可是30年啊，老满同志心里难免会嘀咕：利率市场时刻都在变，万一以后利率下行，5年期利率掉到了4%，那不就亏大了。毕竟那个时候别人还房贷都是按4％还，而老满同志还得按5％还。

所以老百姓心里会慌，换到银行这边也是一样，万一以后利率一直在升，过个两年涨到6％怎么办？那不是现在贷出去钱越多，以后亏得越多。所以固定利率跑了一段时间之后发现，银行不开心，老百姓也不开心，所以后来就推出了我们的浮动利率（LPR)，利率每年跟你重新确定一次。

打个比方，像2022年12月份的LPR是4.3%，比2021年降低了0.35%，那选择了LPR加点模式的朋友（房贷利率＝LPR＋加点）

在加点不变的情况下，LPR下降了0.35%，你整个的房贷利率也就会跟着下降0.35%，所以今年应该有不少的朋友会发现自己这个月要还的房贷少了一点钱，就是这么来的。

央行每隔一段时间都会公布最新的基准利率，像最近的基准利率是4.3%（首套），然后银行贷款也要赚点钱，就会在这个基础利率上各自有一个BP基点，而我们买房的房贷利率＝基准利率＋BP基点。

比如A银行现在的BP基点是﹣20，那（首套）房贷利率就是4.1%(4.3%-20BP)。

这样一来，每年老百姓的利率都是跟着市场来走的，老百姓不就用担心利率下行的风险，银行也不用去担心市场化风险了，这样两边就都开心了。

课后小问题

LPR利率是什么意思?

LPR利率是什么

LPR利率的中文全称是贷款市场报价利率，它是国内贷款市场最重要的参考利率。在以前LPR没有大规模推广使用时，它代表的是银行给那些最优质客户提供的贷款利率，比如现在银行普遍认为公积金群体是最稳定的客户群体，所以大部分公职人员以及国企员工都是能拿到LPR利率水平的贷款额度，最新的LPR是3.55%。

LPR为什么能引起这么多人的关注，原因之一是房贷都是用LPR加点计算的，涉及到我们每月的房贷还款额。以前房贷都是固定利率，这几年改*后客户有权选择固定利率还是浮动利率，固定利率就是一直维持初始的利率不变，浮动利率是指只签订了LPR加固定的利率点数，只要LPR变动则你的房贷利率也相应变动，现在房贷浮动利率一般是每年初调整一次。刚开始执行的时候很多人对于浮动和固定利率的选择摇摆不定，大家都是靠前次接触这新鲜玩意，具体如何选择看完后面的分析就能了解了。

LPR利率和基准利率区别

说起两者之间的区别还是先看下LPR诞生的历史，中国自古以来都是中央集权制国家，政府掌控一切的观念在很多方面都根深蒂固。在2013年以前，我国的市场利率还是由央行来控制，央行不定期公布各个期限的基准利率，然后商业银行按照基准利率自行加上一点浮动构成了中国当时的贷款基准利率体系。过于依赖单一央行的利率市场是不能有效的跟上实体经济的发展，比如在市场经济火爆的时候，商业银行的存款利率上升，但是贷款利率不能跟上，导致很多贷款需求不能满足；反之在经济低迷期银行的贷款利率又太高，借了钱不一定能覆盖经营的收益。在这样的环境下，国家发现了其中存在的问题，最了解市场行情的还是身处一线的商业银行，于是政府发扬起了深入群众的老传统，让商业银行自己来制定基准利率，这个基准利率就是我们现在看到的LPR利率。

LPR利率是如何产生的

LPR利率每个月的20号公布，如果当天是非工作日则顺延至下一个工作日。早期LPR的根据10家银行的报价来计算，现在已经扩充到了18家银行，计算的方式也是相当有趣的，和我们在奥运会上看到的跳水比赛有点相似，简单说就是去掉一个*高利率和最低利率，剩余的利率根据各家银行贷款余额在这几家银行里的占比来进行加权计算。其理论依据就是商业银行会根据市场资金需求情况来调整自家的利率，所以LPR能很好的反映当下的市场供求情况。

LPR利率未来会涨还是跌

LPR并不是什么领先指标，所以当你看到某些自媒体惊呼LPR降了，对房价、股市等是大利好。你要思考一下LPR为什么会下降，是实体经济不赚钱了，大家都不借钱了，银行只能被迫降低利率让部分厂家能挤出点利润空间来。反过来思考，当哪天LPR上涨了才是真正的利好，说明经济开始趋暖，实际的利率率上来了。如果我们把LPR做一个比喻的话，它有点像外面商铺的房东，当看到商铺的生意非常火爆，下次房租到期的时候房东就要酝酿涨房租了，当商铺生意惨淡，老板找房东说生意不好做，能不能降一点房租。

以上就是lpr利率什么意思？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！