石榴置业集团股份有限公司是刚刚更名的K2地产吗？
石榴置业集团股份有限公司是刚刚更名的K2地产吗
021年至今，经过四轮股权腾挪，石榴置业大股东已然生变。（图片来源：石榴集团官方网站）2月25日是石榴置业在本年度第一轮股权转让发生的时间，原控股股东卡普达投资将所持石榴置业100......接下来具体说说
更名石榴集团事出有因，起底K2地产业务概况
石榴集团总裁桑春华
11月1日，主题为“石榴红了”的K2地产品牌焕新发布会于北京石榴中心顺利举办。本次发布会凭借三大亮点，赢得业内众人瞩目：其一，以低调务实著称的K2地产自创立9年来，首次于公众平台对外发声；其二，集团总裁桑春华亦是首次从幕后走到台前，直面媒体讲述他和创始人崔巍的创业历程及转型动因；其三，“石榴集团”作为业内首家以水果命名的企业，其创新活力独树一帜！
石榴集团官网自几日前已发布公告：经国家工商行政管理总局批准，“北京华美乔戈里实业发展有限公司”（K2地产）正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”（简称“石榴集团”），更名后的石榴集团，将形成‘科技+金融+地产’的商业模式。
石榴集团为什么转型？其有怎样的业务格局？随着发布会的成功举办，一幅有关石榴集团的成长与成熟图谱逐渐浮出水面。
后来居上，9年布局全国三十余项目
桑春华对本次演讲的描述是“一个创业者在冷天的思考”。“创业者”是其对石榴集团过去与未来的定位，一方面源自于从零做起白手起家的事实；另一方面则是企业敏锐、创新、务实等创业者价值观的体现。即便没有雄厚的背景依托，石榴集团仍凭借强大的营销经验及坚持做品质地产的用心极致，创造了地产界快速成长型企业的一个传奇。
如何实现品质地产？石榴集团主要在三方面着手：从景观、建筑、精装三个角度进行控制，实现精细设计；根据客户需求与市场需求制定严密的工程计划，以高于国家审核标准把控生活空间；花费千万元人民币展开“品质行动”，让业主监督并参与其中。
在K2时代，集团仅用5年时间，做到北京住宅市场前五，9年时间，布局北京、上海、廊坊、青岛、宁波、珠海、苏州、郑州等十几个城市，并形成三大城市中高端住宅产品系：以K2玉兰湾为代表的高端住宅产品；以M5朗峰为代表的城市公寓产品以及以V7九间堂为代表的城市豪宅产品。近两年，追随市场需求，石榴集团布局商办、园区等全新领域，打造包括北京石榴中心、CDD创意港嘉悦广场等集商业办公、企业孵化器于一体的城市产业综合体。今天，石榴集团已经拥有三十几个项目，2015年销售额154亿元人民币。凭借专业的产品品质与服务，其后来居上，迅速成为地产市场中的新生力量。
敏锐、务实、创新的企业基因
发布会上，桑总引用业内对石榴集团的评价：“这是一家靠发小广告起家的公司”、“这是一家靠贩卖情怀的公司”、“这是一家只会销售的公司”，并表示这些评价很中肯，“没有特点的公司，走不到今天”，敏锐、持续不断的创新，是石榴集团的生存之道。
华美时代，企业首创发放纸巾广告的先例，让北京五月项目在最短的时间被区域人群所熟知。“最低的成本、最快的速度、最精准的客群是三大圣律。”凭借这些奇思妙想，华美成为同时代中国最大的地产营销团队。
2007年，华美在发展的巅峰阶段，放弃高盛的上市建议，果断进军地产开发领域，并更名K2（世界第二高峰乔戈里峰），从而传递锐意进取、挑战自我的企业精神。地产开发业务初期，K2集中优势兵力，聚焦北京通州市场，开发了海棠湾、清水湾、百合湾、玉兰湾、郎峰、运河一*等多个项目，利用极短的时间凭借前五的销售业绩，打响了品牌在京城和业界的知名度。之后，K2更是以雷霆之势，迅速拓展商业综合体业务，同时由北京迈向全国。
如今，伴随地产白银时代的到来，作为一个始终令自身处于“微冷”状态下保持理性与敏锐的“地产创业者”，桑春华认为：“时代在快速迭变，我们要给自己一个一直在路上的创业者定义，新的名字是较好的方法！ ”借此更名发布会，石榴集团正式揭开了“科技+金融+地产”的三大业务版图。
科技+金融+地产，焕新一座城
“我们都知道中国经济未来发展一定是大泡沫，但全世界没有人知道中国的泡沫什么时候破灭”。桑春华借用*财经人士吴晓波的话说，在资本市场不断成长过程中，中国经济未来五到十年会经历一个非常艰难但是非常重要的产业转型期，创业和股权投资是唯一能够跑赢这个时代的两个通道。地产等重资产遭遇冷空气的同时，国家将科技创新摆在了经济发展的核心位置，敏锐的石榴集团借此时代东风，将业务拓展至“科技+金融+地产”三足并举，除了传统地产业务外，其他两块也已有序展开。
在科技板块，集团旗下的竹海科技以创新、创业服务为基础，
建立国际化的合作型创新生态系统，通过“全球跨境加速服务网”，为优秀的企业家提供一个与国际同步的创新平台。目前竹海科技已成功运营了Foundry Club（中美合作跨境加速平台）、中以科技企业跨境加速平台等，并于硅谷、波士顿、慕尼黑等科技发达城市建立海外创新中心，实现国际创新资源的互动与合作。
在金融板块，石榴集团旗下沃克邦基金，专注于高科技领域快速成长企业的投资及投资管理服务。通过沃克邦与多家成熟基金合作，发起成立创业投资基金联盟，管理百亿元人民币的产业投资基金。如今，集团陆续投资了包括互联网、智能硬件、3D打印、动力电池、先进制造、医疗健康、南极磷虾捕捞、海洋工程等领域50多家企业。
K2地产改名石榴集团，原来的项目可咋办？
石榴.玉蘭湾、石榴.清水湾、石榴.海棠湾，一大批“石榴”系的产品要blinblin出场了么？
10月25日早，“北京华美乔戈里实业发展有限公司”（K2地产）正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”（简称石榴集团），一股浓郁的“水果”风，就这样地刮入了地产圈。
一向习惯以“K2xxx”为项目命名的K2地产，难道改名后要以“石榴”当成前缀么？石榴.狮子城、石榴.荔枝湾……这画风是要开水果聚会的节奏？
对此，石榴集团相关负责人表示，对于老项目的梳理，目前集团内部还未确定。
但说到“石榴”这个命名，头条菌实在有些不解，如果说苹果的LOGO还能解释为一种残缺的美，那石榴是意欲何为？多子多福的节奏？
对于这事儿，石榴集团（有点不适应）的官方解释是：“更名后的石榴集团，将形成“地产+科技+金融”的商业模式，以更加多元和创新的理念，通过“地产开发、科技孵化、创业投资”三大业务板块，投身于科技创新的时代大潮，努力成为中国创新型城市升级先锋，永续城市活力，为人与城市的持续发展创造美好空间。”
看完这个解释，头条菌似乎明白，原来石榴集团是要开启更加多元的商业模式，通过重新命名将自己从“地产开发商”的象牙塔里解放出来。 这样说来，“石榴”反而是凝集、汇聚的象征 。
细细回想起来，最近通过改名来拓展业务线的地产开发商，实在不少，光是我们熟悉的恒大、远洋，就脱去了“地产”的后缀，更改为了“集团”。毕竟，处在地产“白银时代”的开发商，已经不再能单纯的依靠土地开发而获取利润了，“闭着眼睛都能挣钱”的时代早已结束。
虽然在官方的解释中，此次更名是为了贯彻“更加多元和创新的理念”，但头条菌还有一点不能理解，如果仅仅是为了转为多元化、拓展商业模式的话，K2完全可以将“K2地产”更名为“K2集团”，就像之前“恒大地产”改名为“中国恒大集团”一样。
要知道，石榴集团之前的ID：“K2地产”，也是有着深刻的寓意。据了解，K2的名字来于乔戈里峰，这座海拔8611米的世界第二高峰国际公认名为K2。对于这一名字，K2地产曾提到希望能体现锐意进取、挑战自我的企业精神。
但此次的石榴集团，则是彻底抛弃之前“K2”所创造的品牌影响力，完全地更改。在头条菌的印象中，这样大刀阔斧改名的地产开发商，石榴集团还是靠前个。
虽然头条菌疑窦满满，但K2地产，不，石榴集团的相关负责人表示：“ 马上要发布了，决定保留点神秘感，就不做过多剧透了…… ”
好吧，那就让我们拭目以待，看看K2变身石榴的终极秘密究竟是什么吧！
文/博文
石榴置业资产腾挪频繁，布局长三角后并未风生水起
2021年至今，经过四轮股权腾挪，石榴置业大股东已然生变。
（图片来源：石榴集团官方网站）
2月25日是石榴置业在本年度靠前轮股权转让发生的时间，原控股股东卡普达投资将所持石榴置业100%股权全部划转给岷江科技，石榴置业直接控股公司生变。但在当时，岷江科技是卡普达投资全资子公司，因此，石榴置业的实际控制人并没有发生变更。
第二轮股权转让发生在4月10日，云台山有限公司进驻岷江科技，持股1.9992%。与此同时，卡普达投资持股比例下降至98.0008%。
5月13日有了第三轮变化，由于卡普达投资持股比例下降至9.9%，云台山有限公司下降至0.1%，太行山信息咨询持股比例为90%，因此岷江科技大股东发生变更，太行山信息咨询成为靠前大股东。
最近一次变化发生在5月18日，也是第四轮股权转让。此时，卡普达投资完全退出岷江科技。尽管发生数次股权转移，但石榴置业最终受益人仍然是崔巍。
（石榴置业最新股权关系图）
股权关系的频繁变动，使得外界纷纷猜想此番举动是否与“上市”挂钩。不过回首石榴置业的发展经历，“上市”猜测也并非空穴来风。
石榴置业起步于2008年，前身是K2地产。2016年 10月25日，K2地产于官方网站正式宣布，为进一步适应集团战略发展需要，经国家工商行政管理总局核准，“北京华美乔戈里实业发展有限公司”（K2地产）正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”。
对于K2地产在16年更名与股份制改造的举动，资本市场揣测这是石榴置业IPO的前奏。但至今过去5年，上市动作迟迟未现，公司的组织形式也遭到更改。
2021年，石榴置业于 2月3日发布公告称，决定将原“石榴置业集团股份有限公司”的公司名称变更为“石榴置业集团有限公司”；公司类型由其他股份有限公司（非上市）变更为有限责任公司（法人独资）。此次公告发布后，“不上市”的传言替代了“上市”的揣测，在坊间流传。
石榴置业此番更名及股权频繁变动使得企业发展的目的和方向不易琢磨，但曾为“京沪地王”的石榴置业在近几年开始缺席一线城市，频繁在长三角区域补仓。
（来源：石榴集团官方网站）
2020年7月，石榴+通投联合体斥资12.4亿元竞得通州永顺镇FZX-0604-6002等地块，这近乎是石榴置业近3年来唯一一次在北京市场拿地。与此同时，据不完全统计，自2018年至2020年的时间里，在长三角区域，石榴置业土储面积超65万平方米，拿地的投入金额累计近百亿元。
近几年，在规模扩张之下，石榴置业的负债情况一路攀升，2017年资产负债率为78.67%，到2020年9月末，这一数值增长至81.27%。
2021年4月30日石榴置业集团有限责任公司公告披露公司债券年度报告，内容显示“19石榴01”债券余额10.81亿元，利率8.5%；“19石榴02”债券余额13.84亿元，利率8.5%；“19石榴03”债券余额1.7亿元，利率7.8%；“19石榴04”债券余额8.5亿元，利率6.5%；“16华美02”债券余额8.99亿元，利率7.8%。
作者：徐三水
编辑：小凯
以上就是石榴置业集团股份有限公司是刚刚更名的K2地产吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！
