万科是什么公司？万科算不算民营房企

万科是什么公司

接下来具体说说万科算不算民营房企

万科算不算民营房企？

万科算不算民营房企？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

9月12日，全国工商联发布“2023中国民营企业500强”榜单和《2023中国民营企业500强调研分析报告》。

这个榜单是按照营业收入排行的，具有客观性。

广东依然是民营企业的集中地。共有50家民营企业入围2023中国民营企业500强、500强的前10强中广东占4席，分别是正威、腾讯控股、万科、比亚迪。

在今年上榜的广东民营企业中，营业收入总额千亿级企业共15家，分别是正威、腾讯控股、万科、比亚迪、美的、顺丰控股、立讯精密、格力电器、TCL科技、阳光保险、神州数码、TCL实业控股、海大、唯品会、鼎龙实业。

大家都会发现，以往风光无比的房地产开发企业，排位大幅靠后了。

前100名中，房地产业仅有3家。万科以5038.38亿元营业收入排名第8，龙湖以2505.64亿元营业收入排名第23，新城控股1154.57亿元营业收入排名第80。

房地产业进入深度调整期，开发商规模下降，是无奈的现实。由于各种原因，一些品牌开发商消失在榜单中。

一个略有争议的话题是：万科算民营房企吗？

众所周知，万科早已是股份制企业。

按照万科2023年的中报，前10大流通股东中，深圳地铁占32.43亿股，比例为27.2%，位列靠前。

当然，国有资本并未绝对控股万科，也未行使决策权和经营权。再加上万科出身于民企，所以算作民企也合理。

企业的出身很重要。珠海格力就是根正苗红的国企。

2023年，房地产企业在发生深度的分化。国企央企，民营企业的划分，对房地产行业而言，真是一言难尽。

每天了解一家新公司，No.37:万科

最近房地产企业难得被政策支持了一次，趁着这个时间打算把传统房企好好了解一下。你有没有住过万科的房子呢？我先说，我住过几个月的泊寓，体验还蛮不错～

知识提炼

代建：即土地的持有方，提供除开发建设以外的其他服务，由代建方进行项目开发的模式。整体商业模式较轻，项目运转较快。

TOD：Transit-Oriented-Development的缩写，是以公共交通为导向的发展模式。特点在于集工作、商业、文化、教育、居住于一体。

长租公寓：是一种将业主的房屋或整栋楼宇租赁过来，进行装修改造再进行出租的模式。大体分为集中式和分散式两类。

AIoT：AI（人工智能）和IoT（物联网）的合称。旨在通过物联网收集海量数据，再结合人工智能技术，实现万物互联的生态体系。

BPaaS：Business Process as a Service的缩写，指流程即服务。以保洁为例，保洁机器人是AIoT产品，保洁的流程、排班和管理则是BPaaS。

宝万之争：是一场中国资本市场上的著名商业战争。2015年，宝能集团的姚振华举牌万科，意图成为万科靠前大股东。王石积极寻求华润和安邦的帮助，最终通过引进深圳地铁的方式结束股权斗争。

举牌：当投资者持有一个上市公司已发行股份达到5%时，应在三日内向*务*证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告，通知上市公司并予以公告。此行为被称之为举牌。

REITs：Real Estate Investment Trust的缩写，即房地产投资信托基金。是一种由投资机构进行房地产投资经营管理的基金。

预收账款：指企业向购买方预收的定金或者货款。对于房地产企业来说，预付的房款属于预收账款，在财务报表中以负债的形式存在。项目交付结算后才转为营收。

以上就是万科是什么公司？万科算不算民营房企的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！