深证100r和深证100区别（深圳买房必备100问）

关于深证100r和深证100区别很多人还不了解，今天小编就为大家整理了相关内容，希望对各位有所帮助：

接下来具体说说深圳买房必备100问

宽基指数全家福：四弟中证2000前来报到，（61指数估值表08.14）

图文 | 六亿居士

各位早：

上周5大盘大幅下挫，全市场同步下跌、各板块无一幸免，为年内最大跌幅。从主要指数看，沪深300跌-2.3%，中证500跌-1.96%，中证1000跌-1.90%，而国证2000仅-1.74%，今年整体上中小盘表现优于大盘股。

上周四中证指数官方公告，于2023年8月11日正式发布新规模指数—— 中证2000指数 ，将与沪深300、中证500、中证1000互补共同组成中证规模指数系列。

很多新朋友可能大概知道沪深300、中证500，但这些指数到底有何关系？有何区别？我们如何全局化的看待整个宽基市场？

今天借中证2000发布的时机，整体介绍一下A股主要宽基（规模）指数及各自特色。

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A股宽基指数全家福

（图1：A股跨市场规模指数一览）

目前A股主要有两个指数公司发布指数，分别是：中证指数和国证指数，中证指数的标的更为丰富一些，具体指数细节如下：

1、核心宽基指数

中证 ：沪深300、中证500、中证1000以及最新发布的中证2000，组成了目前A股市场最重要的 “跨市场” 规模指数，一共覆盖了接近3800个样本，占全市场总样本的76%。

1）沪深300：选取全市场市值规模前1-300名的样本，属于大盘指数；

2）中证500：选取全市场市值规模为301-800名的样本，属于中盘指数；

3）中证1000：选取全市场市值规模为801-1800名的样本，属于中小盘指数；

4）中证2000：选取全市场市值规模为1801-3800名的样本，补充了上述三个核心宽基，属于小微盘指数。

国证 ：目前主要两个指数，即国证1000和国证2000，国证1000选取全市场前1-1000名样本，国证2000则由1001-3000名规模的样本组成。

5）国证1000：基本等于沪深300 + 中证500 +20%中证1000，属于中大盘指数；

6）国证2000：基本等于80%的中证1000+60%的中证2000，属于中小微指数；

目前国证1000暂无基金跟踪，究其原因是竞争对手太强啦，沪深300、中证500、中证800等标的深入人心，且更细分。国证指数去年力推国证2000，取得了一定成绩。

2、特色宽基指数

在核心宽基之外，还有一系列的指数进行补充。

1）中证100： 规则已调整 ，从原来市值前100，调整为：整体样本位于前300名，成分股既要市值规模靠前，但也需要行业分配均衡，是一个值得期待的“ 大盘行业龙头 ”指数。

2）中证800：直接囊括了沪深300+中证500，基本代表了A股中大盘的整体走势。

其余还有中证200、中证700等不是我们常用的指数，这里不再一一展开。

需要说明的是，上述指数仅是“跨市场（沪深）”宽基指数，其实还有上证50、上证180、上证380、深证100、深证300等 单市场 规模指数，从命名规则来看，结合上文，大伙便能理解这是什么指数。

另外，除了沪深跨市场，现在还有 沪港深跨市场指数 ，常见的分别是：沪港深300、沪港深500指数，这两个指数是A/H跨市场投资上的重要标的。

3）沪港深300：基本等于沪深300（70%）+恒生指数（85%）

4）沪港深500：基本等于沪深300（98%）+恒生指数（92%）+中证500（12%）

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主要宽基样本分布及估值

1、主要宽基样本分布

（图2：主要规模指数市值分布）

从图2可见，沪深300总自由流通市值超过中证500、中证1000、中证2000合计3500家公司的总和，展示了“大鱼通吃”的实际现状。

通过市值条状图，我们可以很明显的看出各个指数的市值均值分布。沪深300样本均值为637.66亿，而中证500均值仅为300的1/5，中证1000为1/10，而中证2000仅零头不到。

需要注意的是，表内的为自由流通市值，并非总市值。因为市值规模类指数的个股权重，一般采用自由流通市值加权、分级靠档而来。

2、主要宽基估值分布

（图3：主要宽基指数估值分布）

目前主要宽基指数的估值均不算高，以PE论，大部分均处于全历史百分位的“正常偏低”及“低估”阶段；以PB论，则大部分指数均处于低估。

中证2000的数据源还不完整，历史数据仅1天，表内PE来源于Choice，与其他指数的理杏仁数据会有一些偏差，仅作临时参考。

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中证2000的定位与未来

目前新发布的中证2000，填补了随着A股扩容而空白的“小微股”宽基指数，将与沪深300、中证500、中证1000形成极强的互补关系。

有些朋友可能会觉得中证2000是“垃圾股”集合体，但随着注册制继续扩容，在这个区间的样本今后将成为A股很重要的一部分。 中证2000在不久的将来，也将成为量化、增强的必争之地。

其实，在中证指数发布中证200、中证500时，那会的定义可不是现在的大中盘。彼时中证200是“中盘股”、中证500则是“小盘股”。随着经济发展、资本市场不断“长大”，现在200已是标准的大盘股，而中证500也跻身“中盘指数”。

同样，随着市场继续扩张，中证1000、中证2000的样本市值均值也会继续上升。

规模（宽基）指数是我们指数化投资的“本手”，是建立指数基金池的基础选项。小微宽基指数是我们被动化投资的重要组成部分，它与其他大中盘指数的结合，能很好的降低标的之间的关联，降低持仓整体波动，改善中长期收益率。

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“61”全市场估值仪表盘

大跌后，格雷厄姆指数升至2.18，全市场主要指数均呈现下跌状态。如果再跌一些，又将进入“非常低估”阶段（格指 > 2.2）。

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“61”指数基金估值表（0188期）

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重点提示

1、创业板50： PE跌至30.01这个临界线，全历史百分位跌至3.32%，处于低估状态。在指数下跌及成份股继续保持较高增速的前提下，创业板系列指数估值跌幅明显。

从历史数据来看，创业板50全历史最低PE为27.43，最近低点为28.38，发生于2023年6月8日。从PB看，当前5.115，全历史百分位29.74%，最低为3.147，发生于2018年熊市。

2、恒生指数： PE跌至9.38，全历史百分位跌至17.62%，处于低估状态。恒生指数的波动要比沪深300等A股指数更大一些，所以如果对港股没有经验的朋友，在阈值判断上可以更严格一些。

常态来说，PE<9.5为低估，如果谨慎一些可以收紧至PE<9才开始定投，这时的百分位差不多是10%左右。从全历史数据看，去年大跌时，跌至全历史最低PE = 6.78。

3、纳指100： PE跌至33.82，全历史百分位跌至87.41%，仍处于高估状态。最近纳指回调明显，我们制定的PE大于31、33、35、40四档止盈计划，暂时只完成前三档，也不用着急，涨跌随意，按计划办事挺好。

当前纳指估值不低，不建议新朋友们在这个时候介入。别急，对比我们那点小钱，机会一定比钱多。

4、300价值： PE跌至7.24，全历史百分位跌至17.76%，处于低估状态。上半年因为中估，300价值、基本面50等价值类指数涨势较好，随着时间推移，中特估渐渐熄火，目前倒是又到了可以定投的估值区间。

题材总是你方唱罢我登场，我们在没有信息优势的前提下，盲目的去追逐热点，大概率会成为别人的羔羊。我们需要放平心态，基于个人经验，基于指数质量，基于估值情况，有的放矢的去投资，而非情绪和消息。

5、中证医疗： PE跌至28.54，全历史百分位跌至9.68%，处于低估状态。受部分成份股利润下滑影响，之前估值有所抬升，实际上中证医疗指数的点位已经连破前低。

当前，医药医疗又广受外部事件影响，看到医疗的现状，不免想起中概的审计风波。有朋友问：“中证医疗完蛋了，会不会和以前白酒一样，直接跌到0？”

61回答：中证医疗不会完蛋，会和现在的白酒一样，涨回来。

行业投资会常常出现类似的大事件，这也是行业投资的常见困难，所以61常常建议宽基打底，行业为辅，一定严控单行业的仓位。

不过，医药医疗的刚需远胜于白酒，作为人类历史最必需、最悠久的行业，我们不用担心医疗行业会不会消亡。

针对目前的风暴，作为普通百姓，谁人不欢迎？类似的刮骨疗伤，是在真正解决行业的难题，在给老百姓创造更好的医疗环境。

况且我们投资的是指数，优胜劣汰下，真正具有创新精神、服务意识、脚踏实地的好企业会在新环境下脱颖而出，何愁归0？

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中证2000发布之日，便有十家头部基金公司参与申报发行跟踪基金，目前指数发布不久、基金刚刚申报，61建议先观察一段时间。

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点赞在看，来年翻番！

深圳买房必备100问（一）

Q01:社会保险参保证明中需要缴纳哪几项才符合购房条件?

答:需要缴纳工伤，医疗，养老三项里面任意两项。

002:深圳市户籍入户满3年的居民家庭社保或个税近3年内断缴不超过3个月，3年半内累计缴纳社保或个税36个月以上，是否符合购房条件?

答:符合购房条件，本市户籍居民家庭提供购房之日前社保或个税断交但不超过3个月(含3个月)的，如购房之日前3年半累计社保或个税缴纳满36个月的，且符合其他条件的，可以购买商品住房。

Q03:非深圳市户籍居民家庭社保或个税近5年内断缴不超过3个月，5年半内累计缴纳社保或个税60个月以上，是否符合购房条件?

答:符合购房条件，非本市户籍居民家庭提供购房之日前社保或个税断交但不超过3个月(含3个月)的，如购房之日前5年半累计社保或个税缴纳满60个月的，且符合其他条件的，可以购买商品住房。

Q04:家庭成员中一方为本市户籍入户满3年且符合3年社保，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房?

答:不能共同申请购买商品住房，房产证需要写有购房资格的一方名下，只能单独写在本市户籍的人名下

Q05:离异或丧偶人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况?

答:需要。离异或丧偶人士个人及名下未成年小孩查无房产的，且符合其他条件的，本人可申请购买一套商品住房。

Q06:未成年人能否单独购买住房?答:未成年人不能单独购买商品住房。

Q07:房屋共有人之间的份额赠与，是否属于限购范围?答:不属于。

Q08:持军官证人士，其家庭可以申请购买住房吗?

答:持军官证等人士，提供其所属部队出具的关于申请人在深圳服役及其家庭和婚姻情况的证明后，家庭名。下查无房产的，其本人可单独购买一套商品住房。

009:深圳市户籍入户不满3年的居民家庭，购房之日前社保或个税连续缴纳5年，是否符合购房条件?

答:符合购房条件，参照非深户居民家庭购房条件。

Q10:在深圳市办理退休的非本市户籍人员，如何认定购房资格?

答:在深圳市办理退休的非本市户籍人员，能提供在深圳市退休的证明材料、退休之日前5年在本市连续缴纳社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明的，家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。

Q11:住房标准是什么?

答:包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。

Q12:住房套数如何认定?

答:以在深圳市不动产登记中心备案的住房套数为准。

Q13:多人共同购房的，如何计算住房套数?

答:如购房人单独购房或者同一个家庭的成员共同购房，则住房套数为家庭中所有成员(购房人本人、配偶、未成年子女)各自名下的住房套数之和。

Q14:房屋赠与属于限购范围吗?

答:属于，包括三代以内直系亲属间的房屋赠与。

015:社保/个税的时间界定标准是什么?

答:深户入户满3年为购房之日前3年在深圳连续缴纳个人所得税或社保;非深户为购房之日前5年在深圳连续缴纳个人所得税或社保。

Q16:关于个人所得税断交情况的认定?

答:购房人提供个人所得税作为证明材料的，纳税额为零的，审查当月社保缴纳情况，当月社保已缴纳的，不视为断交，当月社保未缴纳的，视为断交。

Q17:离异的时间界定标准是什么?

答:离异开始日期以离婚证或**离婚判决书生效日期或民事调解生效日期为准。

Q18:不同离婚情况，名额有什么影响?

1、离婚前外地有房，深圳无房:

只要深圳无房，上述离婚分割房产的补丁对购房者没影响。如果双方都有在深购房的资格，全国范围内无房贷记录的一方可以以首付三成在深圳购买一套住宅。有房贷记录的一方在深圳买房，离婚满2年，总价750万以下的房产，首付五成:750万以上，首付六成。有房贷记录的一方在深圳买房，离婚未满2年，首付七成。

2、离婚前在深圳有一套房:

如果双方都有在深购房的资格，房产分割给其中一方，另一方可在深圳购买一套住宅。无房贷记录的情况下，离婚2年内，首付五成。有房贷记录的情况下，离婚2年内，首付7成/8成(根据750万豪宅线来确定)。离婚满2年，无房贷记录，首付3成;有房贷记录，首付5成。如果只有一方有购房资格，离婚后将房产分割登记到无购房资格一方的名下。那么，有购房资格的一方3年内也不能在深圳买房。

3、离婚前在深圳有两套房:

如果是其中一方离婚后分得两套房产，另一方3年内无论有没有房贷记录，都不能在深圳买房。

4、离婚3年内再婚/复婚:

以上就是深证100r和深证100区别（深圳买房必备100问）的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！更多请关注壹榜财经其它相关文章！