厦门首套房贷款利率,厦门市首套房贷款利率

确认!厦门首套房贷利率降至4.1%,限贷政策放松,有银行内部已正式通知发文,今日已开始实施。昨晚有消息称,厦门首套房贷利率下调,按4.1%执行,二套房贷利率不变。乐居针对该信息的内容,今日致电厦门多家银行了解目前市场利率情况。建设银行:目前...

确认!厦门首套房贷利率降至4.1%,限贷政策放松,有银行内部已正式通知发文,今日已开始实施。


昨晚有消息称,厦门首套房贷利率下调,按4.1%执行,二套房贷利率不变。乐居针对该信息的内容,今日致电厦门多家银行了解目前市场利率情况。


建设银行:目前首套房贷利率是按4.1%执行,二套房利率不变。


中国银行:房贷利率确实降了,目前首套是4.1%。


工商银行:目前新受理的商业贷款,按LPR4.3%-20个基点执行,就是4.1%。


邮政银行:目前首套房贷利率为4.7%,以前有过贷款但已结清贷款的话,目前也是按首套利率4.7%,贷款材料齐全3天左右就可以放款,二套房贷利率是按LPR4.3%+80个基点执行,就是5.1%。


也就是说,按各大银行口径,目前厦门首套房贷利率比此前降了30个基点,是按最新LPR4.3%-20个基点,即4.1%执行。另外名下贷款已经结清的,目前再次申请商业贷款也是按首套的利率4.1%来执行。二套房房贷利率还是按最新LPR4.3%+80个基点计算,即5.1%。虽然基点没有降低,但20号央行LPR下调了,其实二套的利率也是下调的。


以目前厦门最新首套房贷利率4.1%,一套总价300万的房子为例,首付3成,商贷210万,30年等额本息:总利息为155.3万,月供10147.17元;


下调之前利率LPR4.3%+10个基点,即4.4%,总利息为168.58万,月供10515.98元;


相当于,执行新利率后,总利息能省13.28万,每月少还368.81元,购房成本进一步降低。


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此外,昨晚网传厦门贷款首付比例下调,乐居也就此消息向银行工作人员咨询。上午有多家银行表示,消息属实,具体详细信息可咨询相关银行。


下午则有银行表示:银行内部已经正式通知发文,今日开始实施。


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图片来源:朋友圈


也就说,厦门降首付比例消息属实。8月24日起,厦门实施购房贷款新政,在厦门无房,只要贷款已经结清,首付降到30%买第2套,只要已经结清贷款,首付降到40%有1笔贷款未结清,买第2套首付降到50%


而此前,厦门是实行认房又认贷,无房无贷款,首付30%;本市有1套房,即使贷款已经结清,买第2套首付50%;本市有1套房,1笔贷款未结清,买第2套首付就要70%。


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其实,今年以来,厦门还经历了落户政策放松、还有限购松绑,但市场反应一般。如今,购房政策放松力度再度加码,首付比例降低是2016年9月厦门限贷重启后,靠前次调整放松;首套房贷利率则来到历史性新低,一定程度上能激活合理住房消费需求,促进更多的刚需进入市场,从而活跃交易行情。


降首付、降利率双管齐下,这对于目前厦门的房地产市场来说,毫无疑问是剂强心针,有提振市场信心的积极作用。


对于厦门房贷利率、首付比例下调,你怎么看?欢迎留言讨论~


文:厦门乐居

(综合来源:各大银行、朋友圈等)

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