台州市公积金贷款新政，台州住房公积金新政策

五险一金,大家往往关注的是五险,特别是其中的医保跟养老,但其中还有一笔钱,可能大家都无视掉了,那就是一金,也就是住房公积金,这笔钱日积月累也是一笔财富,也是国家为了人人都买得起房,所缴纳的费用。

但是住房公积金也不能随便的乱用,往往很多人都还没搞清楚住房公积金是什么,就直接用掉了,但这也恰巧导致了,人们无形之中就损失了一笔财富,白白的浪费掉它根本的价值!

一、什么是住房公积金？

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

二、住房公积金该如何使用？

1. 公积金的贷款利率为3.25%,相较于商业贷款利率的5.52%,如果是贷款100万的话,分30年,公积金贷款利率是商业贷款的6折左右,同样的钱,却得出不一样的结果,用公积金贷款可以省下一笔买车钱,所以说公积金贷款能用就尽量用上。

2. 公积金的买房贷款上限仅50万,部分城市仅30万,那么现在动辄上百万的房子的话,就可以用商业贷款和公积金贷款形式,简称为组合贷款。

3. 在使用公积金贷款办理完成前,不要去提取,不然会影响到审批的额度,要是想用公积金来做首付的,实在不行去问亲朋好友借点钱凑一凑,买完了之后,再用这个公积金去还钱,这样子才是良策!

4. 要是当初买房子时候没有用到公积金贷款,那么买完房子,公积金的余额也可以提出来,这钱您爱用哪儿用哪儿,哪儿都可以用。

5. 要是买的房子是短期使用的,则建议不要用公积金贷款,毕竟每个家庭只有两次机会,何必浪费一次机会在这短期的享受上面,实在是不划算,反之长期使用的,则建议立刻马上使用公积金贷款!

三、台州住房公积金新政

今年3月16日,台州市住房公积金管理中心公开发布 《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，对住房公积金相关政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且首次公积金贷款，利率不变，首付30%；二套房或第二次公积金贷款，首付40%，利率上浮10%。

出售公积金贷款的房产，不得申请公积金贷款；第三套房不得申请申请公积金贷款；不可申请第三次公积金贷款。该新政于2021年3月17日起执行。