天津河东区买房攻略,天津买房攻略2022

天津买房主要分为俩种状态市区或者郊区,天津买房攻略;网上的资料分析一下1、不要相信涨价这种胡扯的话,现在这个市场涨价是不可能的,不降价就不错了。就这市场来说基本上已经很低了。2、买房如果是小三室的,最好选择双卫户型。3、在选择买房时遇到刚好...
天津河东区买房攻略,天津买房攻略2022

天津买房主要分为俩种状态市区或者郊区,天津买房攻略;

网上的资料分析一下

1、不要相信涨价这种胡扯的话,现在这个市场涨价是不可能的,不降价就不错了。就这市场来说基本上已经很低了。

2、买房如果是小三室的,最好选择双卫户型。

3、在选择买房时遇到刚好面积90多点和89点多,差别不到正负3%的话一般都是多退少补,有的中介会说少交契税啥的,基本上碰不到这种刚刚好的别在意。

4、要想采光好,冬季的话一般选择2/3位置的楼层。

5、同样的户型,能买边户不买中间户。(这个除非边户是绝对的方正加南北通透,不然这句话就当没说,不重要)

6、贷款能用公积金就用公积金,天津贷款公积金上限是80万,多余的部分只能商业贷款,最后是组合贷款,能省点钱,楼盘好卖的话,开发商不愿意提供相关贷款服务。

7、这个很重要,可以选择一楼,尽量不要选择二楼,二楼不是独立排水,如果买二楼的话,做个独立排水就行了。

8、样板间其实有很大猫腻的,有实际的楼最好实际去看看。猫腻有什么呢,比如采光因为没有安装门,所以采光很好,比如房间有的有梁,影响感官,样板间是肯定规避没有的。

9、楼盘的沙盘,这玩意看看就行,实际去看项目吧,弄不好后边就是墓地啥的,尤其是偏一点的小区。销售肯定也不讲。

10、看户型图,这个也不准,说白了中介也是人家给个啥说个啥,都是培训教材,比如有的都不标注尺寸的。有尺寸最好看看开间,开间越大越好。

11、小产权的房,这种项目就别研究了,你根本折腾不明白(企业产,商住一样)

12、买房天津来说尽量国央企开发建设的吧,相对于小开发商和施工单位,起码主体没太大问题,个别除外,只是相对少很多猫腻。

13、现在买房尽量买现房,期房慎重啦,交房不一定了。

14、选择楼栋的话选择不要挨着公园,马路的,或者人流大的地方。吵。

15、物业这个能挑就挑一挑。

16、大多数家长来天津主要就是上学用,要了解学区学校,这个是重点。

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