金融行业动态，企业金融稳定动态分析

——公司相关——

消息称万科拟将49个项目交由印力集团管理 涉及商业体量200万平米

近日，有消息传出，称万科集团决定将万科各个区域的部分商业项目调整由印力集团管理，这批商业项目总数达到49个，总商业体量约200万平方米。据悉，本次调整涉及的项目涉及包括无锡、南宁、北京、青岛、济南、重庆、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐、南昌、徐州、泰州、合肥、沈阳和长春等20余个城市的万科自主开发的商业项目，涵盖万科广场、万科里以及2049产品线。

中国奥园：已与金融机构订立安排延长本金逾230亿元现有境内融资安排期限

中国奥园公告，公司继续与财务及法律顾问紧密合作，分析集团的财务状况，制定协商一致的重组计划。本公司的财务顾问毕马威企业咨询（中国）有限公司（「毕马威」）正协助本公司与所有相关利益方沟通。于公告日期，有关本集团拟议的重组计划的相关工作正在进行中。公司亦继续与境内外债权人进行具建设性的讨论，务求令本集团及其债权人保持稳定及保存价值。

正商集团与河南中豫建投集团签署股权合作等框架协议

据正商集团官微，9月30日上午，正商集团与河南中豫建投集团战略合作框架协议签约仪式顺利举行。正商集团董事长张敬国，正商集团执行总裁、正商企业发展集团董事长郭伟，正商集团副总裁、投资与风险管理中心总经理刘振强，正商集团总裁助理、正商企业发展集团总经理别三江，河南中豫建投集团党委书记、董事长高山林，河南中豫建投集团总经理李勤山，河南中豫建投集团副总经理王志杰，河南中豫建投集团副总经理郭双，及双方相关部门负责人出席本次签约仪式。

融创房地产：“PR融创01”第三次分期偿付兑付资金已足额划付至指定银行账户

融创房地产集团公告，“PR融创01”将于2022年9月30日进行第三次分期偿付。“PR融创01”将于9月30日兑付本期债券发行总额10%的本金（每张债券兑付10元），同时将支付该部分本金自2022年4月1日（含）至2022年9月30日（不含）期间的利息。公司已于2022年9月30日将“PR融创01”的分期偿还本金及其对应的兑付日调整期间的新增利息足额划付至中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户。

九毛九：11亿收购碧桂园旗下广州国际金融城项目26%股权

9月29日，九毛九国际控股公告，于2022年9月29日（交易时段后），九毛九控股（公司的间接全资附属公司）、中山市碧翠及目标公司订立买卖框架协议。九毛九同意收购目标公司的26%股权及销售债务，收购事项完成后，将持有目标公司26%股权，而目标公司将成为九毛九的联营公司。

九毛九澄清市场传闻：买碧桂园旗下办公楼并非进军房地产，只为自用办公

据财联社，记者从九毛九获悉，公司此次收购广州国际金融城项目并非进军房地产。九毛九目前总部位于广州马场路附近，并且是租赁的物业资产，其内部一直有搬迁总部的需求。公司目前有意将其总部迁至目标物业，以期于靠近商务、时尚及商业中心的中心地带而受益。

云投集团将云南康旅44.92%股权无偿划转至云南省国资委

云南省投资控股集团公告，公司于2022年9月30日收到云南省国资委《云南省国资委关于将云南省投资控股集团所持云南省康旅控股集团44.9173%股权无偿划转相关事宜的批复》（云国资产权[2022]154号），同意将公司所持云南省康旅控股集团有限公司44.9173%股权无偿划转至云南省国资委。

云南康旅推动债务优化：已偿付完毕中信信托16.22亿元信托计划

据中国经营网，近日，中信信托官方公众号发布信息称，中信信托与云南省康旅控股集团有限公司（下称云南康旅集团）就“中信信托·云南水务碳中和绿色可续期债权投资集合资金信托计划”项下债务解决方案达成一致，相关债权已偿付完毕，信托计划提前终止。笔者了解到，该笔信托计划本金为16.22亿元。

云南康旅：“20云投02”、“18云城02”将于10月13日提前兑付

云南省康旅控股集团公告，“20云投02”将于10月13日兑付本期债券剩余全额本金及2022年4月30日至2022年10月13日期间相应利息。

力高集团计划在11月15日前支付REDPRO 9.9 02/17/24逾期票息

据海外债市资讯平台消息，知情人士透露称，力高集团计划在11月15日之前支付REDPRO 9.9 02/17/24（ISIN: XS2231089546）未能于8月17日按期支付的当期票息。该票据存续规模2.52亿美元，到期日为2024年2月17日。

“中建投信托·安泉593号”信托计划展期已诉讼立案，担保方为融创房地产

9月30日吉华集团发布公告称，其2021 年 3 月 31 日以自有资金5000万元购买了“中建投信托·安泉593号（青岛融创）集合资金信托计划”，该信托本应于2022年9月30日到期。但中建投信托的相关函件表示：因交易对手或担保人未能按时足额履行债务或其他原因，该信托自2022年8月9日起进入延长期，延长期6个月，到期日调整至2023年2月9日。

广东茂名市：11个基金签约项目集中开工，总投资404.8亿元

9月30日，据南方日报讯 9月29日上午，茂名市政策性开发性金融工具基金签约项目集中开工活动在茂名共青河新城奥体大道举行，共青河新城、高铁新城等11个有关项目集中开工，总投资404.8亿元。国家设立政策性开发性金融工具以来，茂名用好用足政策，借势推进项目建设。截至9月27日，茂名共组织申报6批次金融工具，通过国家审核项目47个，数量位居全省第三。此次率先开工的11个项目，基金签约金额34.1亿元，已投放金额21.7亿元，多个重磅项目引人关注。

华业资本：“15华业债”未按期支付回售部分到期本息

北京华业资本控股公告，“15华业债”于2020年8月5日应兑付回售本金134,576.10万元、第5个付息年度利息11,438.97万元。由于公司经营困难，无法按期支付这部分到期的本息。截止2022年9月30日，公司有息负债总量为64.02亿元。

云南水务：“G17云绿1”、“G20云绿1”拟于10月13日提前兑付

云南水务投资公告，“G17云绿1”将于10月13日提前兑付本期债券剩余本金及2022年6月1日至2022年10月13日期间的利息。

荣盛发展被列入被执行人，执行标的278.9万元

9月30日，据中国执行信息公开网公布，近日荣盛房地产发展股份有限公司被列入被执行人。案号分别为（2022）冀1091执988号、（2022）冀1091执990号、（2022）冀1091执991号、（2022）冀1091执992号、（2022）冀1091执998号、（2022）冀1091执999号、（2022）冀1091执1003号、（2022）冀1091执1007号、（2022）冀1091执1008号、（2022）冀1091执1009号、（2022）冀1091执1013号、（2022）冀1091执1014号、（2022）冀1091执1015号，执行标的分别为200000元、248016元、103021元、200000元、100000元、372797元、100000元、443037元、255980元、255980元、100000元、103185元、307020元，执行法院均为河北省廊坊市廊坊经济技术开发区人民法院。

远高实业：合并重整案第二次债权人会议定于10月9日召开

宁夏远高实业集团公告，公司等17家企业合并重整案定于2022年10月9日上午9时30分以网络会议的方式召开第二次债权人会议。会议参见方式及操作指引管理人将于9月30日前向各债权人通知。

朗诗绿色管理：拟对2022年到期10.75%优先票据进行交换要约

9月30日，朗诗绿色管理发布2022年到期的10.75%优先票据至少最低接纳金额交换要约。于2020年1月21日，朗诗绿色管理发行本金总额为2亿美元的现有票据。截至本公告日期，现有票据的未偿还本金额为1.69亿美元。交换要约已于2022年9月30日开始并于2022年10月18日伦敦时间下午四时正届满，除朗诗绿色管理全权酌情另行延长或提早终止并通知现有票据信托人外。

中原银行：拟开展不超过80亿元转股协议存款业务用于补充其他一级资本

中原银行公告，为积极落实政府人民币80亿元专项债券政策，增强该行的资本实力，提升风险抵御能力，该行拟开展转股协议存款业务用于补充其他一级资本。

潍坊城投资集团：完成发行“22潍坊城建SCP003”，票息2.8%

潍坊市城市建设发展投资集团公告，公司于2022年9月27日发行了“22潍坊城建SCP003”，实际发行总额10亿元，票息2.8%，期限270日。

中原资产、沛县国有资产经营簿记建档申购区间下调

中原资产管理公告，2022年度第二期超短期融资券最近一次披露确定的申购区间为2.8%至3.8%。经本期债务融资工具发行人和主承销商协商一致，簿记建档申购区间调整为2.8%至3.4%。

上交所：终止审核无锡广益建发控股9.8亿元私募债项目

9月30日，据上交所披露，无锡市广益建发控股集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“终止”。上述债券品种为私募债，拟发行金额为9.8亿元。

碧桂园美元债价格强势上涨6-7美分；旭辉止跌回涨2美分——9月30日房企境内外债券价格观察

中资房企美元债价格于9月30日表现两极分化。其中，旭辉控股美元债价格止跌回涨，碧桂园美元债价格强势回升，而新城控股、中骏集团、建业地产、复星国际、仁恒置地和绿地控股美元债价格都有一定程度的下跌，华南城控股、远洋集团、雅居乐集团、龙湖集团、合景泰富集团和万科集团美元债价格保持相对平稳。

吉林银行投资总监、辽源分行副行长任职资格获准

吉林银保监局核准侯颖丽吉林银行投资总监任职资格。核准杨辰吉林银行辽源分行副行长任职资格。

标普：确认南方电网“A+”长期发行人评级，展望由“负面”调整为“稳定”

9月30日，标普全球评级公司宣布将中国南方电网有限责任公司（Southern Power Grid Co. Ltd.，简称“南方电网”）的评级展望由“负面”调整为“稳定”，同时确认其长期发行人信用评级和该公司所担保的未偿票据长期发行评级为“A+”。

标普：下调上海电气集团及其子公司长期发行人评级至“BBB”，展望维持“负面”

9月30日，标普全球评级公司将上海电气控股集团有限公司（Shanghai Electric Holding Group Co. Ltd.，简称“上海电气集团”）及其核心子公司-上海电气集团股份有限公司（Shanghai Electric Group Co. Ltd.，简称“上海电气”）的长期发行人信用评级“BBB+”下调至“BBB”，展望维持“负面”，同时，标普将上海电气集团的有担保高级无担保票据的长期发行评级从“BBB+”下调至“BBB”。

标普：确认首创集团“BBB-”长期发行人评级，展望由“负面”调整为“稳定”

9月30日，标普全球评级宣布将北京首都创业集团有限公司）Beijing Capital Group Co., Ltd.，简称“首创集团”）的评级展望由负面调整为稳定。同时，标普确认该公司的长期发行人信用评级为“BBB-”、担保高级无抵押票据的长期发行评级为“BBB-”。

惠誉：将旭辉控股集团“BB-”评级列入负面评级观察

9月30日，惠誉评级已将中资房企旭辉控股(集团)有限公司(旭辉) ‘BB-’ 的长期外币和本币发行人违约评级及其高级无抵押评级和未偿付票据的评级列入负面评级观察名单。

标普：下调旭辉控股集团长期发行人评级至“B+”，列入负面观察名单

9月30日，标普全球评级将旭辉控股（集团）有限公司（CIFI Holdings (Group) Co. Ltd.，简称“旭辉控股集团”）的长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B+”，并将其高级无抵押票据的长期发行评级从“B+”下调至“B”。前述评级均被列入负面信用观察名单，在此之前长期评级展望为“负面”。

——政策相关——

监管鼓励银行进一步加大制造业中长期贷款投放力度，21家全国性银行8-12月预计新增1万亿-1.5万亿

从多个信源获悉，监管部门近日鼓励银行进一步加大对制造业中长期贷款、房地产等领域的信贷投放。其中，在制造业中长期贷款方面，要求21家全国性银行在1-7月新增1.7万亿元左右的制造业中长期贷款的基础上，8-12月鼓励再新增1万亿-1.5万亿元，各家银行制造业中长期贷款增速原则上不低于30%。

证监会：坚决刹住地方交易场所违法违规滥发融资产品行为

证监会公告，联席会议第七次会议部署推进清理整顿各类交易场所和私募基金风险防范处置工作。会议要求，深入推进清理整顿交易场所工作，必须深刻认识交易场所违规展业风险的本质和危害，坚持金融活动要全部纳入监管、金融业务必须持牌经营，深入推进重点领域整治和风险处置，巩固金交所专项整治成果，强化产权交易场所违规金融活动专项整治，继续做好“伪金交所”整治工作；压缩交易场所总量，控增量、压存量，补上制度和工作短板，高度警惕风险苗头，不断完善长效机制;以整促治，坚决刹住地方交易场所违法违规滥发融资产品行为。

中国央行：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策

财政部关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，为支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格等等。

中国央行阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，有23个城市符合此次新政要求

据中国人民银行官网，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

佛山市重点建设项目完成投资超1094亿元

9月30日，据佛山发布，近日，佛山迎来2022年第四次重点项目建设现场观摩活动，进一步坚定全市上下真抓实干的信心决心，推动重点项目建设形成更多实物工作量，为完成全市全年任务目标提供支撑。数据显示，截至9月15日，全市重点建设项目共完成投资1094.24亿元，为年度计划投资的96.05%，超过时序进度25.2个百分点。

【评级变动】