2021年重庆楼市趋势,2020年重庆楼市

2022年的楼市,快要结束了,还有2个多月的时间,2022年楼市就走完了,那么楼市历年金九银十也开启了,那么在9月份的楼市,宏观方面力度可以说相当大,开发商力度也不小,在这样态势下,重庆2022年9月份楼市表现如何呢?我们一起来看靠前,我们...

2022年的楼市,快要结束了,还有2个多月的时间,2022年楼市就走完了,那么楼市历年金九银十也开启了,那么在9月份的楼市,宏观方面力度可以说相当大,开发商力度也不小,在这样态势下,重庆2022年9月份楼市表现如何呢?我们一起来看

靠前,我们首先来看具体的一些数据,根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2022年10月10号22点)在2022年9月份一共有56盘入市,4960套房源入市,整体去化率18.47%,有些细心的购房者可能已经看到,虽然整体来看,是比较低迷,但是成交量对比8月份有所提升,宏观方面不断的宽松,对于成交助推比较大,当然了更为重要还是价格层面

从具体业态来看,高层去化2.76%,小高层去化10.63%,洋房去化24%,大平层去化40.7%,别墅去化17%

从区域去化率来看,主城九区方向,江北区去化率35.86%,渝北区去化率23.4%,沙坪坝区去化率6.75%,南岸区去化率36%,九龙坡区去化率22.52%,,北碚区去化率9.66%,巴南区去化率不太理想

从数据上来看,9月份在成交量方面相对比8月份有所的提升的,那么在整个9月份,各大区域的楼盘可以说内卷非常厉害,9月初就开始了,直白来说,降价力度非常之明显,特别是远郊区域和部分扩展区,这里要值得购房者注意的是,在楼市低迷的时候,再一次看到核心的抗跌性

第二,我们在来看楼盘分布方面,在9月份,洋房依然是主力级别,而且占比非常的高,洋房业态占比57%,在整个9月份,依然和8月份走势有些一样的,那就是高端业态的表现比较理想,在大平层业态是,均价达到了43000一平,但是依然没有阻碍成交,从7月份开始,改善型的购房者入市开始不断的增加,可以看到在低利率和折扣带动下,这部分购房者对于市场的敏感度,直白来说对于市场的把握力度是强于刚需的

从具体业态来看,高层2盘,小高层11盘,洋房32盘,大平层2盘,别墅9盘

从优惠方面来看,根据不完全数据统计来看,江北方向有14盘,南岸区方向18盘,九龙坡方向16盘,沙坪坝区方向28盘,渝北方向63盘,大渡口区方向11盘,北碚方向21盘,巴南方向29盘,渝中方向4盘,从优惠方向来看,9月份各盘的优惠力度非常之大,特别是远郊方向

第三,我们再来看二手房市场,根据安居客的数据显示来看,在9月份重庆整体均价为12272,环比回落0.44%,在二手房的市场上,值得购房者注意的是,成交量方面在稳步还算比较的稳定,价格层面,降价力度比较大

2021年重庆楼市趋势,2020年重庆楼市

那么从整个9月份的市场态势来看,除了开发商降价以外,宏观层面释放的信号非常的明显了,虽然在利率层面没有太大波动,没有继续往下,但有其他层面的举措,所释放信号非常的明显,直白来说,就是买房的时机非常好的,这点在楼市历史也都证明这点,利率最低的时候,往往都是买房较好的时候,但这样的,宽松的宏观,超低的利率,是不会持续太长时间,购房者一定要把握住这样的机会,最后的最后,再次强调,置业重庆,核心优先



版权:本文由用户自行上传,观点仅代表作者本人,本站仅供存储服务。如有侵权,请联系管理员删除,了解详情>>

发布
问题