个人买房贷款需要什么条件?个人“申请”贷款买房,需要满足这6项条件你知道吗

大多数人说,购买房子都是一件非常不容易的事情,因为我们需要考虑的事情非常多,所以也让大家非常的头疼,我们在买房子的时候并不是所有人都会当时办理房产证,但是急钱想要向银行贷款,没有房产证就会让人很着急担心法办理贷款的手续,今天就和大家一起来说...

大多数人说,购买房子都是一件非常不容易的事情,因为我们需要考虑的事情非常多,所以也让大家非常的头疼,我们在买房子的时候并不是所有人都会当时办理房产证,但是急钱想要向银行贷款,没有房产证就会让人很着急担心法办理贷款的手续,今天就和大家一起来说一说,房产证不在手上可以贷款吗,以及个人贷款申请购房需要什么条件。

房产证不在手可以贷款吗

如果我们想向银行申请抵押贷款,那是必须要提供房产证原的件,否则是无法办理抵押登记手续的,我国的担保法也规定了,抵押经过登记之后,才会产生法律效力,没有经过登记的抵押是无效的,所有没有房产证是无法到银行进行贷款办理的。

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个人贷款的方式

我们个人贷款可以申请房产抵押,以及住房再抵押等,这两种方式都需要用到房产证,如果只是暂时没有房产证,个人也可以提供相关的证明材料来进行贷款,如果是房产证和房子都没有的情况,那就需要用其他的财产进行抵押,或者找到第三方作为担保。

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贷款买房房产证多久到手

正常来说,如果想在银行贷款买房,我们可以在交房之后的90日之内,拿到房产证,并且根据建设部的商品房销售管理办法规定,开发商要在房屋交付使用之日起的90天之内,将房屋权属登记资料,报送到房地产主管部门,并且办理房产证,否则可以视为开发商违约,并且需要承担相关的违约责任。

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个人贷款应具备的条件

个人贷款应该具备以下条件,借款人应该是,有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,或这是符合国家有关规定的境外自然人,并且需要明确贷款用途,贷款申请数额,期限和币种合理,借款人还应该具备还款意愿和还款能力,借款人的信用状况良好,没有不良信用记录,还应满足贷要求款人的其他条件。

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今天我们就讲到这里,有关房产证不在手上,是否可以贷款,以及个人贷款申请购房的条件大家如果还有比明白的地方,也可以随时问我,大家在选择贷款购房的时候,一定要提前了解申请贷款购房的条件,以及注意事项,包括购房利息等,这样才能避免我们买房时盲目的不知道何去何从。

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