北京公租房多少钱一套，北京公租房月租金多少

顺义区近日发布公告，该区6个项目的840套公租房源将启动公开配租，房源分布在顺义城区、后沙峪镇、仁和镇、马坡镇、牛栏山镇等地。其中小套型3套，中套型405套，大套型432套。

01 配租对象

本次配租的家庭分为优先组家庭、普通组家庭。

优先组家庭：2022年9月19日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公共租赁住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且尚未配租的顺义区优先配租家庭。

包括：城镇社救人员（城镇低保家庭、分散供养的特困家庭、低收入家庭）、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、三房轮候家庭、原廉租转入前三档优先家庭、60周岁（含）以上老人家庭、优抚对象（含复转军人、复员军人）家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、计划生*特殊困难家庭、2个及以上未成年子女家庭和市区有关部门认定的其他家庭。

普通组家庭：2022年9月19日（含）已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公共租赁住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且尚未配租的顺义区非优先配租家庭。

重点说明： 　　

1.非本次配租对象家庭登记无效，选错组别登记无效。 　　

2.已经选房或签约配租、配售其他保障房项目及放弃选房或签约累计两次在限制期的家庭，不得参加本次房源意向登记。 　　

3.申请家庭在轮候期间，婚姻、人口、收入、住房等情况发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。 　　

4. 截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。

02 意向登记

登记时间：2022年9月20日10:00-9月22日17:00 　　

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

登记方式：本次意向登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站（http://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。具体操作方法详见快速配租系统操作手册。　

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及公共租赁住房资格审核备案通知单原件，到原申请地街道（镇）住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。　

特别提示：　　

（1）本次配租所用登记系统由申请家庭自行登录，请提前登录系统测试，确保账号可以正常登录和使用。如无法登录请及时联系街道（镇）住房保障管理部门。 　　（2）本次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请及时联系街道（镇）住房保障管理部门。

03 登记原则

登记家庭应按家庭类型选择相应的组别，并在公共租赁住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型进行意向登记。公共租赁住房规定的配租套型标准为：　本次意向登记不针对指定项目进行登记，不允许升、降档登记。

系统登记排序原则：本次配租工作按照“优先组家庭先配租，普通组家庭后配租”的总原则进行配租。　

优先组家庭和普通组家庭两组分别排序，每组再根据套型分别排序，同组同套型的登记家庭按照以下原则自动排序：

（1）备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后； 　

（2）备案年份相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的登记顺序。

04 公共租赁住房租金及补贴

租金缴纳方式：承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴。

租金补贴相关规定：根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号），城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：　

申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

除承租的公租房外，无其他住房；

3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；

所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。

特别提示：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为63平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（3平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。