贷款遇到的那些难题?十个贷款的疑难杂症,你知道吗?

8月份之客户留言解答疑问一: 你是不是银行眼里的优质客户?答:银行自身的客户:1.在银行有较多金融资产的客户;2.银行的信用卡客户;3.银行的房贷客户;非银行自身的客户:1.公务员和事业单位员工;2.大型国企和500强企业员工;3.银行高结...

8月份之客户留言解答


贷款遇到的那些难题?十个贷款的疑难杂症,你知道吗?


疑问一: 你是不是银行眼里的“优质客户”?

答:

银行自身的客户:1.在银行有较多金融资产的客户;2.银行的信用卡客户;3.银行的房贷客户;

非银行自身的客户:1.公务员和事业单位员工;2.大型国企和500强企业员工;3.银行高结息客户;4.社会优质职业客户;5.经营状况良好的企业;6.本地有房产客户


疑问二:申请公积金贷款购房的首付比例是多少?

答:属于本地缴存职工贷款(本地贷款)购买首套住房的,首付比例不低于房屋总价的20%;职工家庭拥有1套住房并已结清贷款,再次申请住房公积金贷款购买住房的(第二套住房),最低首付款比例由30%降低至20%;属于异地缴存职工贷款(下称异地贷款)购买首套、第二套住房,首付款比例不得低于40%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。


疑问三:支付宝借呗频繁借还款对征信有影响吗?

答:支付宝贷款产品是已经接通了征信系统,只要你借贷了,就是会体现在征信上面。还款的记录和动作也是分分钟影响你个人征信的因素。


疑问四:我这样的征信,公积金贷款能过吗?准备买二手房,付款8成,剩下公积金贷款22万,但我现在征信有15笔,总额15万,会不会影响公积金贷款?


贷款遇到的那些难题?十个贷款的疑难杂症,你知道吗?


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贷款遇到的那些难题?十个贷款的疑难杂症,你知道吗?


贷款遇到的那些难题?十个贷款的疑难杂症,你知道吗?


答:征信上没有看到逾期记录,只有历史借贷记录,假如都是小额网贷,银行会判定习惯性网贷用户会降低信用分,网贷小贷笔数过多,基本上已经超了银行信贷产品要求,很难公积金贷款申请通过,帮网贷还掉过渡征信再去申请通过率高点。


疑问五:从来没申请过贷款,为什么今天贷款贷不下来?

答:贷款能否下来,并不是根据是否有申请过贷款判定的。银行或者其他第三方平台,都有自己的一套判定模式。像支付宝,会根据个人使用情况,芝麻信用的问题去给你发放额度。银行则是根据你个人整体的信用,包括还款记录,流水等问题判定的。


疑问六:企业如何获取绿色贷款?

答:企业拥有一定的资金需求,且企业符合银行的授信要求,并且可以提供相关绿色认定证明材料,证明资金投向符合《绿色产业指导目录(2019年版)》。盟浪碳融通输出企业绿色融资评价报告,为银行提供获客的“绿名单”及“白名单”。


疑问七:电子签借条上征信吗?

贷款遇到的那些难题?十个贷款的疑难杂症,你知道吗?


答:对于个人对个人之间的电子借条,都是不上征信的。但是目前随着电子借条的普及,有一些机构且这些机构拥有征信牌照,签署电子借条的同时你还签署了征信授权协议,这种就可能会上征信了。根据你的情况,你的这些贷款存在砍头息和利息过高的情况,所以这个合同部分内容可能会被认为无效,当然这个要通过法律手段,也就是法院才能认定。


疑问八:没有流水,没有经营,可以做房子抵押贷款吗?

答:如果想做企业经营抵押贷款,没有流水和经营,基本很难申请下来,但可以尝试,因为有些银行政策会宽松一些。如果是做抵押消费贷款,那么是不需要有经营的。


疑问九:商品房有房贷没还完还有装修贷可以抵押贷款吗?『房贷已还3.5年 装修贷刚还』

答:装修贷是信用贷,算作个人负债。按揭房可以正常申请经营性或者消费类抵押贷款,在贷款审批通过以后,需要走过桥垫资流程或者自己能凑到前来结清按揭剩余本金,新申请的银行重新进抵押才能放款。


疑问十:征信可以修复吗?

答:假的!

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