lpr下降是当月房贷下降吗？LPR下降，财务人每月房贷或可少还300块

周一人行发布了一个非常轰动的好消息，各位财会小伙伴有没有关注呢？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%

看到这，是不是有小伙伴心里就在嘀咕了：LPR到底是个啥？它下不下调和咱们有什么关系？

还真别说，和咱们大多数人都是息息相关的。今天翅儿就带着大家了解一下：

先说一下LPR是什么。

LPR的故事很长很长，从历史到改*，市面上也有很多解释它的文章，有兴趣知道的朋友可以去搜搜看。

但翅儿认为，大家也没必要知道的那么全面，毕竟也不用考试

只要知道它到底是个啥就行了。

这样当别人提起LPR的时候，就不会满脸懵。

LPR的全称为Loan Prime Rate，即贷款基础利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。

可能这么说还是不太理解哈，那这里翅儿也给大家来翻译一下：

央行召集了18家商业银行，这18家银行在MLF利率的基础上，根据自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素对央行提供的利率加点报价，去掉一个最高分，去掉一个最低分，通过算术平均计算得出当月LPR，然后呢，各大商业银行参照LPR进行贷款利率最终定价，给到客户们。

这样做有什么好处呢？好处就是在央行调解MLF利率的时候，就可以直接由此影响贷款利率，从而减少了中间环节的损耗，货币政策就可以直接传导到实体经济。

更简单一点来说，就是这个LPR就是商业银行的贷款利率的基础。这样咱们财会小伙伴就明白了吧？

那LPR利率的下调对咱们来说到底意味着什么呢？

首先靠前个就是房贷月供的减少。

因为很多人房贷是直接和LPR挂钩的，对于咱们普通工薪阶层来说，5年期的LPR利率下调，意味这我们每个月的房贷要少了一点点，那到底能少多少呢？

个人住房贷款一般以5年期以上LPR作为定价基准。

根据央行、银保监会此前发布的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率，下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，此次5年期以上LPR下降后，房贷利率最低可至4.1%。

是不是还是感觉没什么概念？翅儿来举个例子～

若按15个基点下调幅度的角度计算，30年等额本息的方式下，100万贷款金额，每个月月供约可以减少88元左右，200万贷款金额约减少177元，300万贷款金额余约265.5元。

可能有财会小伙伴会忍不住想说：这看起来根本没多少呀？

是的，单这么看可能不多；但是对于普通工薪阶层来说，一年下来还是能省下来一笔小钱的。

而节省的这一笔，则可以投资自己，学习一个实用技能，也能受益终身呢；或者给父母买点啥，表表孝心，老人开心无价嘛。

不过要是算一笔大帐的话，可能大家感受就不太一样了。

居民部门负债中，房贷大约40万亿，即使按照0.15%这么小的降幅，每年中国居民部门的利息支出大约要减少600亿。

600亿啊朋友们！最近上海搞个10亿的消费券，各种花头比电商双11和618大促还复杂！还得拼手速！

与其天天炒什么消费券刺激消费，远不如实实在在降息。

即使这么点毛毛雨，按照0.6-0.7的平均消费倾向，全国消费也能增加300多亿，能养活大批小商家，解决几十万甚至上百万的就业问题。

并且，此次5年期以上LPR下降幅度较大，有助于促进楼市回暖，跟楼市相关的行业，比如：建筑行业、建材、机械制造、交通运输、金融保险、家电、家具等等行业，也会随着回暖。

看到这里，咱们财会小伙伴瞬间感觉好激动吧？

其次，降低企业综合融资成本。

通过LPR下行，可引导金融机构继续降低市场主体融资成本，减轻企业和居民负担，激发企业和居民融资需求，增强信贷总量增长的稳定性。

这一次1年期的LPR理论下调幅度比较小，但是最起码，给出了一个要保持“信贷增长”稳经济的信号。

当然，市场需要重拾信心，这个也需要时间，但是翅儿还是看好2023年，我们目前要做的就是继续积蓄能量和子弹，高筑墙、广积粮。

翅儿也希望和大家一起抱团取暖，继续深挖实操学习，共同迎接下一个经济上行周期的到来。