河西区地标建筑，实探！河西地标建筑，正在回填！刚刚官方回复来了…
河西CBD靠前高楼，曝出新进展！
就在最近，我经过奥体苏宁广场时，发现工地内部机器声轰鸣，一改以往冷清状态。航拍显示，工地内部好几台挖土机同时作业，工人们来回走动。
难道奥体苏宁广场，“复工”了？
奥体苏宁广场航拍实景图
据现场工作人员爆料，项目其实并没有复工，工程队启动回填工作，结束就撤场，后期可能由官方回收……
事实真相到底如何？
刚刚，南京市规划资源局回复：截至目前为止，奥体苏宁广场尚未发布收回公告，请您关注规划局官网公告。至于苏宁、恒大是否退出该项目，请向区招商主管部门了解。
南京12345回复
1
实探！奥体苏宁广场，竟然在回填？
奥体苏宁广场，属于河西CBD二期标志性建筑，紧邻元通站1号口、国际博览中心、新鸿基IFC、华采天地等，地段优越。
实景图
最近，我经过奥体苏宁广场时，发现工地内部轰鸣声较大，难道苏宁广场悄悄复工了？
实景图
我继续往前走，本想找门卫看守的工作人员了解情况，却发现工地大门紧闭，上方的显示屏也是黑屏状态、工地周边围挡上的海报也被撤了……
实景图
这到底是什么情况？我在工地外等了一会，找到现场工作人员，据他透露：“项目并没有复工，内部工程队正在填土，等待政府回收。”
现场航拍图显示，项目内部确实堆放了大量的泥土，地面上、基坑里，都有挖土机在作业。
实景图
我数了数，工地东北角停放的运土车，近10辆之多！
实景图
基坑内部，明显填土有一段时间了，靠近东南角的基坑，几乎要被填平↓
实景图
工人们都集中在基坑作业↓
实景图
2
拿地14年未建成！刚刚官方回复来了……
奥体苏宁广场，真的要填平，等待回收吗？
刚刚，南京12345回复来了！据官方回应：截至目前为止，奥体苏宁广场尚未发布收回公告，请您关注规划局官网公告。至于苏宁、恒大是否退出该项目，请向区招商主管部门了解。
南京12345回复
从官方回复看，奥体苏宁广场的未来，尚未明确。
项目命运多舛，拿地至今已有14年。
2008年，苏宁置业以4.29亿拿下项目地块，2011年正式奠基开工，当时规划为“江苏靠前高楼”，但中途却停工长达6年之久。
2017年9月，苏宁宣布与恒大达成战略合作，苏宁负责商业和酒店，恒大负责写字楼和公寓。
2018年2月，河西管委会网络发言人表示，计划年内开工。但最终并未按约动工。
2018年7月10日，建邺区政府召开常务会议专题讨论市重大项目建设情况，重点提及奥体苏宁广场的推进情况与年度计划有较大差距。
图源官网
2019年1月底，河西NO.2008G27A地块（奥体CBD）项目规划设计方案批前公示，用地约3.3万㎡，用地性质为商办混合用地。
图源官网
项目报审总面积约50.6万㎡，容积率11.3；绿地率≥20％；建筑密度≤40％；地上总建筑高度419.8米，地上99层地下5层；功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。
项目规划效果图
图源南京商业荟
2019年10月，奥体苏宁广场传出消息，预计2023年12月面世，总体量50万方，其中商业面积约18万方，顶部区域未来确定为南京首家JW万豪酒店。
2020年11月，中建一局官微发布海报，奥体苏宁广场主楼高419.8米。同时，项目当时正在进行深基坑作业。
2022年8月底，项目启动填土工作
……
3
苏宁退出新街口地块！恒大深陷债务危机！奥体苏宁广场未来……
奥体苏宁广场未来究竟如何？
今年1月初，南京市建邺区第十九届人民代表大会靠前次会议上，官方明确表示，将推动奥体苏宁广场地块重启建设。
由此可见，官方对于这幅地块的进展，还是很关注的。
图源网络
不过，从市场迹象看，苏宁、恒大目前所面临的债务危机，还尚未解除。
就在今年秋季的土地招商推介会上，赫然出现2007年苏宁在新街口拿下的前新华社地块，目前该地块已被更名为“新街口商务商贸中心”，正在重新招商。
据秦淮区相关工作人员介绍，苏宁置业目前已退地。
图源六朝汇楼市
财报显示，截至2021年12月31日，苏宁集团的总负债达到约1397.09亿元，资产负债率为81.83%。其中，部分应付款项共约328.93亿元亦已逾期未支付（主要包括应付供应商款项、应付票据、应付租赁款、应返还投资款）。
与此同时，有媒体报道，中城院要案中心工作人员表示，今年7月4日，有两名供应商，向南京市中级人民法院申请对苏宁易购破产清算。
有消息称，苏宁易购应于2022年1月21日前，向这两家供应商偿付一笔货款，余款分十期，从2022年2月份开始每月10日前支付直至结清。但事实是，苏宁易购就连首付款都没有付清，至今仍有262万货款本金付款义务未履行。
图源网络
天眼查数据显示，恒大集团涉及241条开庭公告，包含建设工程施工合同纠纷、劳动争议等，案件总金额超282万……
图源天眼查
如此看来，奥体苏宁广场，离建成或将还有很长一段时间。对此，你怎么看？
附：南京最新高楼排名↓
