河西区地标建筑,实探!河西地标建筑,正在回填!刚刚官方回复来了…

河西CBD第一高楼,曝出新进展!就在最近,我经过奥体苏宁广场时,发现工地内部机器声轰鸣,一改以往冷清状态。航拍显示,工地内部好几台挖土机同时作业,工人们来回走动。难道奥体苏宁广场,复工了?奥体苏宁广场航拍实景图据现场工作人员爆料,项目其实并...

河西CBD第一高楼,曝出新进展!


就在最近,我经过奥体苏宁广场时,发现工地内部机器声轰鸣,一改以往冷清状态。航拍显示,工地内部好几台挖土机同时作业,工人们来回走动。

难道奥体苏宁广场,“复工”了?

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奥体苏宁广场航拍实景图


据现场工作人员爆料,项目其实并没有复工,工程队启动回填工作,结束就撤场,后期可能由官方回收……


事实真相到底如何?

刚刚,南京市规划资源局回复:截至目前为止,奥体苏宁广场尚未发布收回公告,请您关注规划局官网公告。至于苏宁、恒大是否退出该项目,请向区招商主管部门了解。

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南京12345回复


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实探!奥体苏宁广场,竟然在回填?


奥体苏宁广场,属于河西CBD二期标志性建筑,紧邻元通站1号口、国际博览中心、新鸿基IFC、华采天地等,地段优越。

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实景图

最近,我经过奥体苏宁广场时,发现工地内部轰鸣声较大,难道苏宁广场悄悄复工了?

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实景图

我继续往前走,本想找门卫看守的工作人员了解情况,却发现工地大门紧闭,上方的显示屏也是黑屏状态、工地周边围挡上的海报也被撤了……

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实景图


这到底是什么情况?我在工地外等了一会,找到现场工作人员,据他透露:“项目并没有复工,内部工程队正在填土,等待政府回收。”

现场航拍图显示,项目内部确实堆放了大量的泥土,地面上、基坑里,都有挖土机在作业。

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实景图

我数了数,工地东北角停放的运土车,近10辆之多!

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实景图


基坑内部,明显填土有一段时间了,靠近东南角的基坑,几乎要被填平↓

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实景图


工人们都集中在基坑作业↓

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实景图


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拿地14年未建成!刚刚官方回复来了……


奥体苏宁广场,真的要填平,等待回收吗?

刚刚,南京12345回复来了!据官方回应:截至目前为止,奥体苏宁广场尚未发布收回公告,请您关注规划局官网公告。至于苏宁、恒大是否退出该项目,请向区招商主管部门了解。

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南京12345回复


从官方回复看,奥体苏宁广场的未来,尚未明确。


项目命运多舛,拿地至今已有14年。

2008年,苏宁置业以4.29亿拿下项目地块,2011年正式奠基开工,当时规划为“江苏第一高楼”,但中途却停工长达6年之久。

2017年9月,苏宁宣布与恒大达成战略合作,苏宁负责商业和酒店,恒大负责写字楼和公寓。


2018年2月,河西管委会网络发言人表示,计划年内开工。但最终并未按约动工。

2018年7月10日,建邺区政府召开常务会议专题讨论市重大项目建设情况,重点提及奥体苏宁广场的推进情况与年度计划有较大差距。

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图源官网

2019年1月底,河西NO.2008G27A地块(奥体CBD)项目规划设计方案批前公示,用地约3.3万㎡,用地性质为商办混合用地。

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图源官网


项目报审总面积约50.6万㎡,容积率11.3;绿地率≥20%;建筑密度≤40%;地上总建筑高度419.8米,地上99层地下5层;功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

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项目规划效果图

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图源南京商业荟

2019年10月,奥体苏宁广场传出消息,预计2023年12月面世,总体量50万方,其中商业面积约18万方,顶部区域未来确定为南京首家JW万豪酒店。


2020年11月,中建一局官微发布海报,奥体苏宁广场主楼高419.8米。同时,项目当时正在进行深基坑作业。

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2022年8月底,项目启动填土工作

……


3

苏宁退出新街口地块!恒大深陷债务危机!奥体苏宁广场未来……


奥体苏宁广场未来究竟如何?


今年1月初,南京市建邺区第十九届人民代表大会第一次会议上,官方明确表示,将推动奥体苏宁广场地块重启建设。

由此可见,官方对于这幅地块的进展,还是很关注的。

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图源网络


不过,从市场迹象看,苏宁、恒大目前所面临的债务危机,还尚未解除。


就在今年秋季的土地招商推介会上,赫然出现2007年苏宁在新街口拿下的前新华社地块,目前该地块已被更名为“新街口商务商贸中心”,正在重新招商。

据秦淮区相关工作人员介绍,苏宁置业目前已退地。

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图源六朝汇楼市


财报显示,截至2021年12月31日,苏宁集团的总负债达到约1397.09亿元,资产负债率为81.83%。其中,部分应付款项共约328.93亿元亦已逾期未支付(主要包括应付供应商款项、应付票据、应付租赁款、应返还投资款)。


与此同时,有媒体报道,中城院要案中心工作人员表示,今年7月4日,有两名供应商,向南京市中级人民法院申请对苏宁易购破产清算。


有消息称,苏宁易购应于2022年1月21日前,向这两家供应商偿付一笔货款,余款分十期,从2022年2月份开始每月10日前支付直至结清。但事实是,苏宁易购就连首付款都没有付清,至今仍有262万货款本金付款义务未履行。

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图源网络


天眼查数据显示,恒大集团涉及241条开庭公告,包含建设工程施工合同纠纷、劳动争议等,案件总金额超282万……

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图源天眼查

如此看来,奥体苏宁广场,离建成或将还有很长一段时间。对此,你怎么看?

附:南京最新高楼排名↓

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