首套房利率上调坑刚需，首套房贷利率连降新闻

不出此前专家们的预料，8月22日，五年以上的LPR果然下降了，从4.45%下降到了4.3%，这也是今年第二次下降，从年初的了4.65%下降到了4.3%，降了35个基点了，降幅不小，今年买房人商业贷款的利息又不少了。

按照房贷利率的最新政策，最低房贷利率可以允许在LPR的基础上下浮20个基点，那意味着房贷离最低降到了4.1%。这个房贷利率，相比一些城市最高时超过6%的房贷利率，确实省了一大笔房贷还款。

当然，这个4.1%的房贷利率目前在北海市还没有，北海还没有这么低的商业房贷，只有全国个别城市的个别银行会偶遇。不过此前LPR下降的时候，北海的商业银行也是相应作出了房贷利率下调，所以，接下来，北海人贷款买房，房贷利率还是有的降。

不得不说，虽然今年全国经济大环境不是很好，但确实是刚需买房的好时机，今年买房可谓是迎来三降，房价价、首付比例降，贷款利率降，再加上北海现在买房还有全额契税补贴。不得不说，今年买房和去年买房，差距不是一点点了。

已经买房的的人也可以偷偷笑一下，按照这波LPR的下降趋势，明年大家每个月的月供应该也会少几十块钱。不知道当初大家在转换房贷利率跟LPR挂钩的时候，选择固定利率的朋友现在有何感想，2019年的时候，五年以上的LPR是4.85%，现在是4.3%，累计下降了55个基点，如果当初是在4.85%的基础上转换的房贷利率，以100万30年的贷款来计算的话，选择浮动利率的话，估计明年等额本息的月供，会比2019年的时候少了328元，够买半个月的快餐了。