佛山银行房贷利率,佛山中国银行房贷lpr上浮多少

最新LPR下调,房贷利率又降了!8月22日上午,央行公布8月贷款市场报价利率,1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.3%,对比上月下调15个基点。佛山最新房贷利率低至4.1%,来看17家银行利率谁更低?图源:中国人民银行5年期LP...

最新LPR下调,房贷利率又降了!

8月22日上午,央行公布8月贷款市场报价利率,1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.3%,对比上月下调15个基点

佛山最新房贷利率低至4.1%,来看17家银行利率谁更低?

佛山银行房贷利率,佛山中国银行房贷lpr上浮多少

图源:中国人民银行

5年期LPR报价为4.3%

央行:推动继续降低市值贷款利率

8月22日,保持三个月没变的5年期LPR迎来了新调整,较上期下调了15个基点

回看近几年房贷利率变化情况,不断再创新低。而这次是2022年来第三次5年期LPR利率调整,相比于1月初更是下调了30个基点

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图源:中国人民银行

对于此次LPR下调也早有预告。

8月15日央行发文,公布中期借贷便利(MLF)和公开市场逆回购操作的中标率均下降10个基点

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图源:中国人民银行

7月13日,央行曾发话,下一阶段将继续释放LPR改革效能,推动继续降低市值贷款利率。

从多处可见,官方一直在往房地产市场注入强心剂,希望在一定程度上刺激购房者的置业需求。

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图源:财联社


佛山17银行最低首套4.1%

额度充足,基本一周内可放款

各大银行的利率情况如何?楼市君在从多家银行拿到最新消息!

目前佛山17家银行中,包括四大行在内,最低执行首套利率4.1%二套利率4.9%

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但个别银行也有利率范围,具体情况要视是否为合作楼盘、买家个人资质等情况而定。

例如兴业银行,其工作人员透露,只有部分优质客户或银行VIP客户才能申请最低4.1%,其余按首套4.45%利率执行。

而邮储银行、工商银行致电中有明确表示,仅合作楼盘可以执行4.1%

至于各位买家关心的放款问题,楼市君在致电过程中发现,各大银行皆表示放贷额度充足,若资料齐全,大部分银行一周内就能放款

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图源:公共图库


能省多少钱?怎么申请低利率?

附上三大常见房贷利率解答!

*问题一:这次利率下调,有多少区别?

回顾今年佛山各银行利率变化,对比1月,10家银行利率全线下调,降幅基本在1.0%起

若以贷款200万去计算,用5.6%首套利率和4.25%首套利率各自贷款30年,利息相差约59.14万,每年可少还近2万元

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*问题二:已经高利率上车,没放款能变动吗?

这里还得分三个情况:

1、准备办理、已申请房贷但还未签订贷款合同:按银行最新放出利率执行。

2、已签订贷款合同但未放款:按贷款合同约定利率执行,无法再变。

3、已经放款并还款中:①采用固定利率还款:不受LPR变动影响;②采用浮动利率还款:可以在贷款合同约定的利率重新定价日根据最新利率调整。

*问题三:还有什么途径能更换房贷利率?

没有。

市面上所传出的转低利率的消息,一般采用转经营贷的方式,是不合规的。(点击查看详情:经营贷转房贷,利息省几十万?银行严查:违规需一次还清贷款!

佛山银行房贷利率,佛山中国银行房贷lpr上浮多少

图源:公共图库

话说回来,利率的下降,一方面能够刺激消费者上车,促成房地产市场的成交;另一方面能降低买家的置业成本,减轻还贷压力。

在低利率、部分楼盘推出优惠下,有置业需求的买家不妨“该出手时就出手”。

最后,你对新一轮的LPR有何看法?欢迎评论区留言。

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