什么是房抵贷款?什么人适合办理房抵贷款手续?什么是房抵贷款?什么人适合办理房抵贷款?

什么是房产抵押贷款?一般来说,办理房产抵押贷款,房产面积不得小于40平米,建筑年限20年以内,贷款额度不得超过评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过评估价值的50%在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率...

什么是房产抵押贷款?

一般来说,办理房产抵押贷款,房产面积不得小于40平米,建筑年限20年以内,贷款额度不得超过评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过评估价值的50%

在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮。

什么人适合办理房抵贷款?

1、需求额度较大的人

额度高是房抵最明显的优势。

无抵押贷款大概可以获得借款人月收入10倍的贷款额度,汽车抵押贷款则需要考虑汽车的贬值和损耗问题。

而抵押房子贷款则不同,因为房屋本身价值高,而且最高可以获得房屋评估价值70%的贷款,所以贷款额度也相对高很多。

2、希望贷款利率低一些的人

在有抵押物的前提下,贷款机构要承担的风险会小很多,也愿意给出借款人更低的利率,所以如果借款人希望贷款利息少一些,抵押房子贷款是一个很不错的选择。

3、希望贷款门槛低一些

同样是因为贷款机构需要承担的风险较小,所以对于抵押房子贷款的门槛要求也没那么严格。

如果借款人之前在征信上留下并不严重的污点,或者收入没有无抵押贷款要求的那么高,也可以考虑尝试抵押房子贷款。

4、需要长期贷款的人

抵押房子贷款期限动辄10年-20年,最高可以达到30年;还有的贷款机构支持循环贷款,给借款人提供了极大的方便。

所以如果需要还款期限长一些,抵押房子贷款无疑也是个非常不错的选择。

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