银行商业贷款利率,银行贷款30万年利率是多少

今年房贷利率频繁降息,最低利率降到了4.4%,前几年买房的用户利率普遍在5.5左右 。同样是贷100万的情况下,还款25年总的利息相差20万之多。高位买房就算了,利息也是高位接盘。难不成就成了大冤种了??教你用这个办法能直降到3.6%利率,...

今年房贷利率频繁降息,最低利率降到了4.4%,前几年买房的用户利率普遍在5.5左右 。同样是贷100万的情况下,还款25年总的利息相差20万之多。高位买房就算了,利息也是高位接盘。难不成就成了大冤种了??

教你用这个办法能直降到3.6%利率,以下是三种利率对比图:贷100万25年分期

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100万分期25年

这种情况下,有两种降息办法:

1、提前还款 选择提前还款缩短年限 节省利息较多

2、注册营业执照,进行转贷,降息到3.6 年限30年

最省事的办法肯定是提前还款,这都是人民币玩家,有钱的话大概率买房我们就按揭了。

注册营业执照,进行降息有什么优势呢,首先是可以同样分期最长30年月供,在北京贷款金额在低于500万以下是可以不需要公司有经营性痕迹的(说人话就是对公流水、发票、员工 这些都可以不要),且如果你是二套标准购房,买房时首付比例比较高,可以贷款到总值的7成。既可以不结清按揭直接做二次抵押,也可以结清按揭统统的转贷到这家银行。

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目前在北京市场,最适合上班一族的产品,必须是长年限的,毕竟不是做生意当年限短期的到期以后势必要做转贷,又要垫资,交手续费。相当于省的利息交给中介了。

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两款产品都是超长时间首先 分期还款30年的。

A产品(不可做新房本,需满双6)

还款方式————授信20年,可以分期还款20或分期还款30年

可贷金额————50-2000

利率 ————年利率3.6%

房本要求:房本性质为住宅,且购买时间最短超过6个月,且6-12个月的情况,要查首付资金流水。为自有资金购买,不含有借款、贷款、垫资。最公司要求:成立一年以上,在申请额度不差过500情况下无需经营。对于超过500需要做经营痕迹。

B产品(可以做新房本,且可以不加公司)

还款方式————授信20年和授信30年。都为等额本息,换满即结清。

可贷金额————100-2000

利率 ————年利率4.5%

房本要求:房本性质为住宅,全款购买的房本需要房本小于6个月。按揭购买不限制。不可以为抵押转贷

对公司要求:没有限制,工作单位好的情况下:国企或者事业编。无法加公司可以选择做实际控制人方案。


18-19年这几年买房的有没有,房价相对20年年高出不少,利率上又相对现在买房也是高出一大截,有房贷的伙伴尤其是一线城市,房贷动辄都大几百万。房贷高的小伙伴可以考虑一下,毕竟折腾一次可以节省30年的月供还款。

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