如果房屋因旁边施工出现问题，业主“潜入”楼盘工地，发现一些施工问题

去年，蔡先生全款买了房子。楼盘施工过程中，他到自己的房子里看了看，说是发现了一些施工质量问题。

去年7月份，蔡先生在绍兴柯桥的湖畔悦园小区买了一套房子，建筑面积159平米，总价将近480万，算上车位和精装修，一共580万，蔡先生支付了全款。

蔡先生：“没有全款不卖，我们拿老房子抵押贷款，买了这套房子。（房子在柯桥是什么价格？）比较高的，地段有点稀缺吧，环境靠着瓜渚湖。”

蔡先生说，他想反映的是在建楼盘中存在的问题。他提供了一些照片和视频，说是在自己买的那套房子里拍摄的。

蔡先生：“整个顶好像花的一样，是有小裂缝，去年浇的时候可能冰冻脱落，现浇板都是松的，质量问题。（你怎么知道有质量问题？）我到现场看过。（你怎么进去看过？）我是冒充，我是跟工人一样，戴着安全帽进去，我去了我们楼层，就是1701。（17楼？）对。（怎么上去的？）坐电梯，室外电梯，运输电梯。（你这个行为有点太危险了，你是做什么工作的？）我是搞施工的，建筑施工的，就是结构建筑施工。”

蔡先生说，他把发现的问题反映给了主管部门，希望房子的质量能够得到保证。

蔡先生：“（主管部门有没有对施工质量进行确认？）确认了，叫他们整改，有方案定好，他们后来不按方案做。”

采访时，工地大门紧闭，记者拨打了工地外公示的项目经理电话和监督电话，没能联系上负责人。楼盘的建设单位是绍兴富悦置业有限公司，公司注册地点位于绍兴富丽华大酒店四楼，找过去并没有这家公司，酒店大厅放着湖畔悦园小区的宣传资料，记者拨打了上面的电话。

绍兴柯桥湖畔悦园小区 销售：“没有交房，房子还没有造好，这些情况都是正常的，我把你的号码给我们公司，让那边负责人跟你联系。”

后来，绍兴富悦置业有限公司的销售负责人联系了记者，并发来一份情况说明。

绍兴富悦置业有限公司 工作人员：“他是混凝土，屋顶上有起皮现象。政府介入指定第三方单位进行检测，结果是高于标准的。他来看的时候，屋顶防水都没做，没做防水肯定有漏水的。”

绍兴富悦置业的工作人员介绍，主管部门介入后，组织协商了整改方案，他们已经按方案进行了处理，蔡先生要求按他提出的工艺方案整改，或者退房，公司没有接受。记者从绍兴市柯桥区住建局建设工程安全质量管理中心了解到，房屋麻面起皮和渗水痕迹确实存在。

绍兴市柯桥区住建局建设工程安全质量管理中心 工作人员：“责成相关主体，必须出具整改方案。（现在施工单位配合整改方案吗？）该要的整改方案，该履行的程序，现在改也在改。（验收竣工交付，还会开展什么工作保证质量？）除了正常验收以外，这两种点，以后验收过程中，肯定作为检查重点。”