多家银行被曝停贷，“停贷事件”蔓延，多家银行紧急回应→

近期发生了烂尾楼盘业主集体停止还贷的事件。相关统计显示，截至7月14日，全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷，涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。

受“断供潮”影响，即便在中报业绩加持之下，银行板块近两日仍然持续走弱。

7月14日开盘后，A股银行板块集体下挫。截至收盘，仅杭州银行、常熟银行收涨；平安银行下跌4.29%，招商银行、邮储银行、兴业银行跌超3%；银行指数跌幅2.1%。

当日，农业银行、建设银行、兴业银行、交通银行、邮储银行、中国银行、工商银行、平安银行等相继发布公告进行回应，均称涉及业务规模较小，风险可控。

公告原文如下

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楼盘烂尾，银行是否需要担责？

有业主指控，银行作为贷款方也存在“三宗罪”：一是违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款；二是将按揭贷款资金违规划入非监管账户；三是未积极履行资金监管方义务，导致预售资金支出不明。

关于按揭贷款发放的条件，央行曾在2003年发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，其中提到，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。

公开资料显示，近年来也有一些支持购房者暂停支付贷款甚至是解除贷款合同不支持贷款的案例。如在（2018）粤民申7516号民事裁定书中，法院指出银行存在违规将款项支付到非监管户等过错行为，最终判令在商品房具备交付条件之前，无需向银行再支付贷款。

而（2019）最高法民再245号民事判决书中，最高法院指出，如果因开发商原因无法交付房屋的，《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。值得关注的是，这一起烂尾楼案件中，经历一审判决购房者不用偿还、二审改判购房者继续偿还到最高院改判，一波三折，最终由****法院审委会定调，认定该案中开发商违约导致购房合同解除后，购房者不承担继续还贷的责任。

综合信息

编辑/姜宇