一年之中，房价什么时候处于低价？从价值规律谈一下房价的高低，需要几年攒够首付

一个城市房价是高是低应该怎么衡量呢？鹤岗房子五万一套，北京房子500万一套，天津房子300万一套，到底怎么衡量房价是否在理性范围内呢？我们抛开房子的金融属性，从价值规律入手，分析一下房子的合理价格。

价值规律，是商品生产和商品交换的基本经济规律，即商品的价值量取决于社会必要劳动时间，商品按照价值相等的原则互相交换。

我们以三四线县级城市为例，大部分县城的房子均价7000元，当然有的县城一万多，有的县城四千多，我们就取中位数7000多，一套一百平的房子需要70多万，首付算24万吧。我们看一下县城的初中老师需要几年攒够首付，私立初中的老师工资高于公立学校，以我们县城为例，公立初中老师工资5000元，加上年终的各项收入，一年应该有7万左右，两口子的收入大概在14万。县城消费较低，简朴一点，每月4000元差不多，一年五万，最后每年剩下10万左右，再孝敬父母一万，还剩8万，如果先不买车，先买房的话，3年应该有20万了，和朋友亲戚借一点，可以去买套三居室了。至于月供，我们不考虑公积金，就算全部商贷，贷款50万，30年按揭，每月还款3000多，一万多元的家庭收入，应该还算轻松。

如果换到二线城市，比如石家庄，房价15000，那就需要先买个小两居了，80平米，120万，首付30多万，家庭收入20万以上三年可以攒够首付，如果是石家庄市区的中学老师，10万年薪是没问题的。

北上广深不能这么计算，因为超级大城市会对全国的财富有虹吸效应，房子的金融属性也更加明显，所以房价会高出很多！