中信银行贷款利率2022最新，中信银行抵押贷10年先息后本

银贷只是工具，经营创造价值。我是睦融智，一名一线的银行贷款策划师，企业经营者。本文写于2022年3月，保鲜期三月，适用地上海。

2016年至今，中信方案一直活跃在一梯队，是老牌能做3000万的方案，也是老牌能做20年的方案。和其他方案比，其特点在于对还款模式、消化能力的深究。

本文仅作融资实测参考，不作任何单一方案推荐，融资须谨慎。

方案行：中信银行 （年利率3.8/4.1%）

利率指数：（低息第二梯队）

政策指数：↑ （中长期方案见长）

收贷指数：（收贷概率极低）

方案特点：

1. 可做2000~3000万。

2. 可做年龄较大的老板。

3. 可做配偶有外籍、港澳台的老板。

4. 可做外地公司

5. 可协调余地大

6. 综合以上特点，利率只有3.8%，性价比高（1000万以上4.1%）

方案框架：

【利率政策】：

1000万以内3.8%，1000万以上4.1%。总排名低息榜第6，先息3年（不循环）模式第3。同质他行方案利率范围3.7~5.6%。

【还款模式】：

两种模式。对比他行有优势的是3年先息后本（授信20年）可无还本续贷，即理论上资质不出问题，就是先息后本20年，不用回存本金。贷后分行集权管理，和支行网点个性化管理相比（大行用得多），很少出现不合理抽贷。

【额度政策】：

上限3000万，只有30%的市场方案能做到3000万的额度。中信3000万方案的优势是不回本，利率属低息第二梯队。

【年龄政策】：

主贷人18~70岁，权利人18~80岁。优势较大，比其他方案大5~10岁。

【流水政策】：

年流水0.5倍覆盖负债总额，要求并不高。

【消化能力】：

中信允许企业主有各方面小问题，逻辑通顺，解释得过去就行。实操做过上市公司老总女儿且单身26岁（上市公司、老爸不担保）、单人单身授信2500万以上、产证份额只有1%、外地企业等等特殊情况，方案落地性强。

【双证】：

不接受双新（新产证、新营业执照），两者都要求6个月以上。目前部分银行开放双新，1000万以内双新方案较多。

【抽贷概率】：

只要不是非实际经营，抽贷概率非常低。小额资金回流解释得过去也不会抽贷。

【放款速度】：

中等，线下审批的原因。1000万以内2周放款，1000万以上1个月左右。

综上，中信方案适合千万级，想做先息长期或对消化能力有要求的老板。但对利率比较敏感的老板建议做他行利率更低方案。

其他抵押方案优劣势分析：

注意：同一银行不同支行的准入条件、放款倾向和利率政策会有不同。本文仅参考实测的支行，如有遗漏欢迎补充指正。

我是睦融智，唯道、善贷、且成。