什么情况下银行会要求提前结清房贷？资金充裕时提前还清房贷，是好事还是坏事？银行员工说出实话

买房难是大部分人都面对的一个问题，房价的居高不下使得很多人都无法一次性付全款买房，但是房子又是人们的一种必需品，所以很多人只能通过向银行贷款买房。但是在银行贷款买房的钱是需要偿还的，并且贷款的利息还是比较高的，一些人偿还房贷的时间高达二三十年。

在贷款买房的后续过程中，一些人可能有了更加充足的经济实力，这个时候就会面对两种选择，一个是提前偿还贷款，还有一个就是继续按照原来的步骤还款。那么提前还贷的举措到底可不可取呢？对于这一个问题，银行的工作人员给出了答案。

大多数人都是普通人，每个月所获取的月收入也不过几千元，全款买房肯定是不现实的，就算贷款买房，可能掏空几代人的腰包也只能凑够房子的首付。

在这种情况之下，贷款买房的政策也适用于大多数人，虽然贷款买房之后的房产证写的是自己的名字，但是如果中间断供或者还不上银行贷款的话，写着自己名字的房子依旧会被银行收回，用作资产抵押。

房子是来之不易的，偿还房贷就需要有着稳定的收入来源，这也就是为什么现在很多人在工作过程中小心翼翼的原因，就算对现有的工作极其不满意，但是为了工作的稳定性，也不得不在工作岗位上继续埋头苦干。偿还房贷的期限是非常长的，在此过程中，一些人可能有了充裕的资金，这个时候到底应不应该选择提前还贷呢？

现在国内贷款买房的偿还方式主要有两种，分别是等额本金以及等额本息。两种不同的还款方式具有较大差异，即使面对同样的贷款利率，选择不同的还款方式可能也会影响自己最后的利息支出。

一般来说，等额本金的还款方式相对划算一些。但是银行也属于盈利机构，最终的目的还是为了赚钱，而银行赚钱的主要渠道就是向外贷款。如果所有贷款购房的人都选择等额本金的还款方式，那么会使银行的盈利受到一定的影响。所以银行在贷款的时候，通常会把偿还贷款的方式默认为等额本息。

在选择等额本息还款方式的情况之下，人们每个月向银行偿还的本金加利息都是一样的，很多人可能为了避免忘记还款，在还贷的银行卡里一次性充好几万块钱，到了还款时间之后，银行就会自动对银行卡里面的钱进行扣费。

但需要注意的是，对于大多数普通的工薪阶层来说，他们自身的经济实力本就有限，每个月所获取的收入也是比较少的。如果是工作不稳定的话，还会增加自己偿还房贷的风险性。房贷的压力并不仅仅只是体现在经济层面上，对于个人的心理压力也具有一定的影响。

毕竟在这过程中，如果没有了收入来源，就无法支撑自己按时还房贷，最后可能就会导致自己前期的努力全都白费。很多人为了尽快解除所背负的房贷压力，在有了闲钱的时候都会把这些钱用于偿还房贷，借此使自己的心理获得更多的放松。

不过，在通货膨胀的大背景之下，人们手里的钱是处于贬值状态的，这个时候如果是提前偿还房贷的话，那么会造成自己资金的亏损。在保证自己的经济实力可以偿还每个月固定的房贷金额之后，人们可以把手里多余的钱用于投资理财，从而来增加自己手里的收入来源。

理财都是有风险性的，人们如果对理财知识不是特别了解的话，可能会使自己出现一定的亏损，在这种情况之下，把钱存进银行也是可以的。众所周知，把钱存进银行都可以获得相应的利息，而且定期存款的利率也是比较可观的。不管是把钱用于理财还是存进银行都可以增加自己的收益来源，比把这些闲钱直接偿还房贷要更加划算一些。

结语：

从总体上来说，在有了充裕的资金之后，对于要不要提前偿还房贷这个问题并没有固定的答案。由于每个人所背负的房贷金额以及所面对的实际情况都是不一样的，在不同的人心中，对于提前还款的利弊分析可能也有所差异。

但无一例外的是，不管做出什么样的选择，都要建立在理性分析的角度之上，只有对自身的实际情况做出一个合理的评估，才能选择更适合自己的方法。对于那些不想长期背负房贷压力的人来说，在有了经济实力之后，提前还房贷未必不好；对于一些经济实力一般的人来说，按照正常的步骤还款，也可以避免自己遭受一定的损失。

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