个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件？个人房屋抵押贷款

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

贷款优势

1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成

2、最高额度上限500万

3、还款方式一般为先息后本、等额本息两种

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明

5、手续快捷简便，3个工作日即可放款

贷款流程

1.贷款人委托办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办妥公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

准备材料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明（房产证）

4、收入证明

特殊讲解一下

如果借款人是离异或丧偶等无法律认可婚姻方式需要借款人提供离婚时夫妻双方办理的财产分割证明即析产